Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine Kombination aus Lager-, Versand-, Ausstellungs- oder Arbeitsflächen suchen. Dank des Ausbaus nach Mieterwunsch sowie frei wählbarer Bodenbeläge lässt sich die Einheit individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen anpassen und flexibel gestalten.

Das Herzstück bildet die großzügige, offen gestaltete Fläche mit großen Fensterfronten, die für helle Arbeitsbedingungen und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die vorhandenen Trennwände ermöglichen bei Bedarf die Einrichtung separater Büro-, Lager-, Kommissionierungs- oder Sozialbereiche. Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.

Ein separates Büro sowie eine Küche im Erdgeschoss bieten komfortable Arbeitsbedingungen für Verwaltung und Personal. Im Untergeschoss stehen getrennte Sanitäranlagen zur Verfügung.

Die Anlieferung erfolgt bequem über die Hofseite und ermöglicht eine effiziente Warenlogistik. Ein Personenaufzug gewährleistet den komfortablen Zugang innerhalb des Gebäudes. Ergänzt wird das Angebot durch einen Fahrradabstellraum sowie die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze anzumieten.

Ob als Lagerfläche für hochwertige Waren, Versand- und Fulfillmentstandort, Showroom mit Lageranteil, Archiv, Ausstellungsfläche, E-Commerce-Standort oder kombinierte Gewerbefläche mit Büro – diese Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit, den individuellen Ausbau und ihre funktionale Ausstattung. Die großzügige Raumstruktur bietet beste Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen repräsentativen Standort legen.