Diese moderne Bürofläche von ca. 337 m² bietet Unternehmen ein vielseitiges Arbeitsumfeld, das sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen lässt. Die variable Raumaufteilung ermöglicht sowohl klassische Bürostrukturen als auch offene Arbeitsbereiche, Teamzonen oder kommunikative Arbeitsplatzkonzepte. Auch der Bodenbelag kann nach Mieterwunsch gewählt werden und bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum.

Die zeitgemäße Ausstattung schafft beste Voraussetzungen für einen komfortablen Arbeitsalltag. Glastüren sorgen für Transparenz und eine helle Atmosphäre, während eine abgehängte Decke mit moderner LED-Beleuchtung das hochwertige Erscheinungsbild unterstreicht. Für eine leistungsfähige technische Infrastruktur stehen eine CAT-7-Datenverkabelung sowie ein Glasfaseranschluss über die Telekom oder DSI zur Verfügung. Auf der Südseite sorgt ein außenliegender Sonnenschutz für angenehme Licht- und Temperaturverhältnisse.

Bei zusätzlichem Platzbedarf kann die Bürofläche um einen ca. 44 m² großen Besprechungsraum erweitert werden, ideal für Meetings, Schulungen oder interne Veranstaltungen. Ein Anschluss für eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden. Neue Sanitäranlagen ergänzen den modernen Standard; bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, eine Dusche im Untergeschoss zu nutzen bzw. einzurichten.

Praktische Zusatzflächen machen das Angebot besonders vielseitig: Optional kann eine ca. 152 m² große Lagerfläche mit Rolltor angemietet werden. Damit eignet sich der Standort auch hervorragend für Unternehmen, die Büro- und Lagerflächen miteinander kombinieren möchten.

Außenstellplätze direkt am Objekt sorgen schließlich für kurze Wege und zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Besucher.