Das Wohn- und Geschäftshaus liegt für den Einzelhandel in absoluter 1A-Top-Lage, nämlich direkt am belebten Fußgänger-Einkaufsboulevard der Innenstadt, der längsten Einkaufsstraße Sachsens. Aufgrund der zentralen Lage in der Fußgängerzone sind Einzelhandel, Gastronomie und städtische Einrichtungen fußläufig erreichbar. Die Elbgalerie liegt unweit vom Objekt entfernt. Hier finden Sie ein vielfältiges Angebot an verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter finden sich die Ankermieter Kaufland, MediaMarkt und Rossmann, so dass hier die höchste Fußgängerdichte der gesamten Stadt erzielt wird.

Das gemischt genutzte Gebäude besteht aus 16 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 801 m². Fünf der Wohnungen sind erst kürzlich frei geworden und stehen zur Neuvermietung.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei leerstehende Einzelhandelsflächen mit einer Gesamtverkaufsfläche von 502 m². Der größere Laden (ca. 384 m²) verfügt zudem über eine Anlieferungsrampe für LKW´s auf der Rückseite des Gebäudes.

Im 1. Obergeschoss gibt es zwei Büroeinheiten auf einer Fläche von insgesamt 214,42 m². Die zu vermietende Gesamtfläche im Objekt beträgt rund 1.517 m².

In dieser zentralen Lage von Riesa zeichnet sich das Objekt als absoluter Frequenzbringer aus und bietet Investoren ein gutes Entwicklungspotenzial im Wohn- und Gewerbebereich.

Die zu erwartende Jahresnettokaltmiete (Soll) wurde mit € 113.232 kalkuliert.