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Objekt-ID: BPI 9622

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Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 9622
Immobilienart:
Büro
Lage:
01099 Dresden (Radeberger Vorstadt)
Gesamtfläche:
ca. 4.409 m²
Bürofläche:
ca. 124 m²
Nettokaltmiete / m²:
10,00 €
Nebenkosten / m²:
4,50 €
Provision:
provisionsfrei
Standort
Objektbeschreibung

Im renommierten Waldschlößchenviertel in Dresden bietet sich diese moderne Gewerbeeinheit mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten an. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Beratung, Dienstleistung, Kreativwirtschaft sowie Praxis- und Therapiekonzepte, die ein hochwertiges Umfeld mit guter Infrastruktur suchen.

Große Fensterfronten sorgen für eine freundliche Atmosphäre und verleihen den Räumen ein offenes, angenehmes Ambiente. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und lässt Raum für individuelle Konzepte.

Das Objekt befindet sich in einem etablierten Geschäftsstandort mit einer gewachsenen Mischung aus Büros, medizinischen Einrichtungen und Einzelhandel. Dadurch profitieren Nutzer gleichermaßen von einer guten Sichtbarkeit, einem professionellen Umfeld und einer angenehmen Arbeitsruhe.

Anpassungen an die Raumgestaltung können nach Abstimmung umgesetzt werden.

Lage und Umgebung

Das Waldschlößchenareal befindet sich in attraktiver Lage in der Dresdner Neustadt, direkt an den Elbterrassen. In den vergangenen Jahren hat sich der Standort zu einem etablierten Zentrum für Einzelhandel, Dienstleistungen, medizinische Versorgung und Wohnen im Dresdner Norden entwickelt. Dank der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung ist das Areal sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar.

Seinen besonderen Charakter erhält das Waldschlößchenareal durch das harmonische Zusammenspiel moderner Neubauten und hochwertig, denkmalgerecht sanierter Gebäude. Das Quartier vereint Büroflächen, Wohnungen, ein Ärztehaus sowie zahlreiche Ladengeschäfte und schafft damit ein lebendiges und vielseitiges Umfeld. Rund 3.000 Menschen leben und arbeiten unmittelbar auf dem Areal.

Ausstattung
  • Ausbau nach Mieterwunsch
  • direkter, ebenerdiger Zugang
  • lichtdurchflutete Bürofläche
  • große Fensterfronten
  • 3 Sanitärbereiche
  • Pausenraum mit Fenster
  • Fliesenboden
  • Außenwerbung möglich
  • öffentliche hauseigene Tiefgarage
Energieausweis
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieträger:
Gas
Energiekennwert:
108,30 kWh/(m² a)
Stromwert:
43.30 kWh/(m² a)
Wärmewert:
27.60 kWh/(m² a)
Baujahr:
1996
Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
0
0255075100125150175200225250
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 9622

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