Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem modernen, repräsentativen Gebäude und überzeugt durch ihre hohe Flexibilität sowie eine hochwertige technische Ausstattung. Der Ausbau kann individuell nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters erfolgen, wodurch sowohl klassische Bürostrukturen als auch offene, kommunikative Arbeitswelten realisiert werden können. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, helle Arbeitsatmosphäre und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Flächen.

Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und wird durch eine moderne Infrastruktur optimal ergänzt. Brüstungskanäle gewährleisten eine komfortable Medienversorgung an jedem Arbeitsplatz, während eine leistungsfähige CAT7-Verkabelung sowie ein Glasfaseranschluss beste Voraussetzungen für High-Speed-Internet bieten. Ein separater Serverraum steht für eine sichere IT-Infrastruktur zur Verfügung. Die arbeitsplatzgerechte LED-Beleuchtung in Kombination mit Akustikdecken schafft ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld.

Das Gebäude ist vollständig barrierefrei erschlossen und verfügt über einen Personenaufzug, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Auf Wunsch können zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie eine Klimaanlage oder eine Alarmanlage integriert werden.

Ergänzt wird das Angebot durch eine hauseigene Tiefgarage mit ebenerdigen Stellplätzen. Eine werbewirksame Darstellung an der Fassade ist bei Bedarf möglich und bietet Unternehmen zusätzliche Sichtbarkeit. Das Objekt eignet sich zudem hervorragend für behördliche Nutzungen, da es über zwei Fluchttreppenhäuser verfügt und somit entsprechende Anforderungen erfüllt.