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Objekt-ID: BPI 10727

Letzte Chance! Praxis im Erstbezug!

Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 10727
Immobilienart:
Praxis
Lage:
01159 Dresden (Friedrichstadt)
Gesamtfläche:
ca. 5.222 m²
Bürofläche:
ca. 236 m²
Kaltmiete:
nach Vereinbarung
Nebenkosten:
4,00 € / m²
Provision:
provisionsfrei
Standort
Objektbeschreibung

Bis Ende 2024 entstand ein modernes Gesundheitszentrum, das zeitgemäße Architektur mit einer sehr guten Erreichbarkeit und optimalen Voraussetzungen für medizinische und therapeutische Nutzungen verbindet.

Das Gebäude bietet helle und flexibel gestaltbare Praxisflächen für Fachärzte verschiedener Fachrichtungen sowie für therapeutische Angebote und schafft damit ein attraktives Umfeld für eine vielseitige medizinische Versorgung.

Zur Anmietung steht die letzte verfügbare Praxisfläche mit ca. 236 m² im 4. Obergeschoss. Die Einheit kann individuell nach den Anforderungen und Vorstellungen des zukünftigen Mieters ausgebaut werden. Dank der flexiblen Raumaufteilung lassen sich unterschiedliche Praxiskonzepte sowie spezielle Anforderungen optimal umsetzen – für Räumlichkeiten, die passgenau auf den jeweiligen Praxisbetrieb abgestimmt sind.

Das Gesundheitszentrum vereint verschiedene medizinische und therapeutische Angebote unter einem Dach und bietet ein modernes, professionelles Umfeld für Patienten und Praxisteams.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit des Standorts.

Der endgültige Mietpreis richtet sich nach dem gewünschten Ausstattungsstandard sowie der vereinbarten Mietvertragslaufzeit.

Mieter im Objekt:

  • Intensivpflege
  • Praxis für Orthopädie
  • Zahnarztpraxis
  • Therapiezentrum
  • Sanitätshaus
Lage und Umgebung

Der Stadtteil Friedrichstadt befindet sich am Innenstadtrand, einen Kilometer entfernt vom historischen Zentrum.

Friedrichstadt verfügt über eine Vielzahl günstiger Standortbedingungen, zentrale Lage und vor allem über eine gute Verkehrsanbindung. Unmittelbar vor dem Gebäude befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linien 2 (DD-Prohlis-DD-Gorbitz) und 8 (DD-Coschütz-DD-Hellerau).

Der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus bildet das Krankenhaus Friedrichstadt einen wichtigen Schwerpunkt.

Ausstattung
  • Ausbau nach Mieterwunsch
  • moderner Praxisstandard
  • barrierefreier Zugang über Aufzug
  • digitale Zugangskontrolle
  • repräsentativer Eingangsbereich
  • schräge Fensterlaibung für lichtdurchflutete Räume
  • Gegensprechanlage mit Videofunktion
  • große Aufzüge über alle Etagen (Bettenaufzüge)
  • Deckenhöhe bis zu 2,80 m
  • hohe Deckenlasten für schwere Geräte
  • Terrasse mit Begrünung
  • außenliegende Alulamellen
  • Kühlung nach Mieterwunsch
  • Belüftung in der gesamten Fläche
  • Kühlung für Serverräume
  • Sonnenschutzverglasung
  • Alufenster mit erhöhtem Schallschutz
  • PKW-Stellplätze (auch barrierefrei) in Tiefgarage
  • Ladestationen für E-Mobility im Außenbereich
  • separater Fahrradraum
  • Rettungswagenzufahrt
  • Energiestandard: KFW 40 + ESG-Qualifikation
Energieausweis
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Strom
Energiekennwert:
72,62 kWh/(m² a)
Stromwert:
18.00 kWh/(m² a)
Wärmewert:
119.00 kWh/(m² a)
Baujahr:
2024
Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
0
0255075100125150175200225250

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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 10727