Zur Vermietung steht eine Bürofläche von ca. 201 m² im Erdgeschoss. Die Einheit gliedert sich in einen großzügigen Hauptraum mit ca. 156 m² sowie einen weiteren Bereich mit ca. 45 m².

Die Bürofläche verbindet einen modernen, funktionalen Charakter mit den technischen Voraussetzungen für einen zeitgemäßen Arbeitsalltag. Der robuste Industrieboden unterstreicht den geradlinigen Look der Räume und eignet sich zugleich ideal für eine intensive gewerbliche Nutzung.

Großzügige, dreifach verglaste Fenster zur Nordseite sorgen für eine angenehme, gleichmäßige Belichtung der Arbeitsbereiche und schaffen ein freundliches Raumgefühl. Eine vorhandene Beleuchtung sowie ein leistungsfähiger Glasfaseranschluss bieten beste Voraussetzungen für moderne Büro- und Arbeitskonzepte.

Für die Einrichtung einer eigenen Teeküche ist ein entsprechender Anschluss bereits vorbereitet. Zentrale, getrennte Sanitärbereiche stehen den Mietern zur Verfügung.

Auch die infrastrukturellen Gegebenheiten überzeugen: Die Anlieferung erfolgt komfortabel über den Innenhof und wird durch eine Rampe sowie einen Lastenaufzug erleichtert. Damit bietet die Fläche auch für Unternehmen mit regelmäßigem Waren-, Material- oder Mustereingang interessante Nutzungsmöglichkeiten. Ein Wachschutz trägt zusätzlich zur Sicherheit des Objektes bei.

Für eine gute Sichtbarkeit des Unternehmens bestehen Möglichkeiten zur Außenwerbung. Ein hauseigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.