• Seitenansicht
  • Blick vom Waldrand
  • Straßenansicht
  • Nebengebäude
  • Nebengebäude mitte
  • Blick in den Garten
  • Doppelcarport
  • Wohnzimmer EG 1
  • Wohnzimmer EG 2
  • Gästezimmer EG
  • Küche EG
  • Schlafzimmer OG
  • Wohnraum OG
  • Bad EG 1
  • Bad EG 2
  • Bad EG 3
  • Bad OG
  • Ferienwohnung
  • Essplatz Ferienwohnung
Objekt-ID: MN 22

1-2-Familienhaus mit 2 Ferienwohnungen und großem Garten! Wenige Nachbarn inklusive!

Auf einen Blick
Objekt-ID:
MN 22
Immobilienart:
Zweifamilienhaus
Lage:
01819 Bahretal
Zimmer:
10
Wohnfläche:
ca. 280 m²
Grundstücksfläche:
ca. 1.468 m²
Kaufpreis:
350.000,00 €
Käuferprovision:
2,975 % (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche sowie einem separaten Nebengebäude mit ca. 100 m² Wohnfläche. Das Anwesen bietet durch seine Struktur und Lage ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder eine teilweise touristische Nutzung.

Das Haupthaus wurde in den Jahren 2000 bis 2002 umfangreich saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Ergänzt wird das Ensemble durch ein Nebengebäude, in dem sich zwei potenzielle Ferienwohnungen befinden. Diese bieten attraktive Ausbaureserven, erfordern jedoch noch eine teilweise Modernisierung.

Das große Grundstück am Waldrand gliedert sich in drei Teile. Auf der linken Seite befinden sich die Wohngebäude, im mittleren Bereich die Gartenfläche mit Pool und auf der rechten Seite der Doppelcarport mit Rolltor. Der aktuell als Garten genutzte Freizeitbereich ist potenziell noch bebaubar.

Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich in idyllischer und naturnaher Lage in der Gemeinde Bahretal, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Sächsischen Schweiz. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur – ideal für alle, die Erholung und Naturverbundenheit schätzen.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung gegeben: Die Landeshauptstadt Dresden ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, Pirna in etwa 20 Minuten und die Anschlussstelle Pirna auf die A17 in 12 Minuten. Beide Städte bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten.

Die Region ist besonders bei Erholungssuchenden und Touristen beliebt. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Nähe zu den bekannten Felsformationen der Sächsischen Schweiz machen den Standort auch für die Nutzung als Ferienwohnung äußerst attraktiv.

Insgesamt vereint die Lage ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert – eine ideale Kombination für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Ausstattung
  • PV-Anlage mit Akku
  • Brunnenanlage für Frischwasser
  • Ölheizung mit 3000 l Tank
    !! Glasfaseranschluss ist für 2026 vorgesehen !!
Energieausweis
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Heizungsart:
Öl-Heizung
Energieträger:
Öl
Energiekennwert:
331,20 kWh/(m² a)
Baujahr:
1920
Modernisierung/ Sanierung:
2002
Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
0
0255075100125150175200225250
Wert: H

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Betreff: Anfrage Immobilie MN 22