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Objekt-ID: BPI 10687

Bäckerei! Café! Eisdiele! Imbiss!

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Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 10687
Immobilienart:
Cafe
Lage:
01219 Dresden (Leubnitz-Neuostra)
Gesamtfläche:
ca. 220 m²
Nettokaltmiete:
1.300,00 €
Nettokaltmiete / m²:
5,90 €
Nebenkosten / m²:
1,40 €
Mieterprovision:
1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche eignet sich ideal für ein Café, Bistro, eine Eisdiele, einen Imbiss oder eine Bäckerei.

Großzügige Schaufenster sorgen für eine hohe Sichtbarkeit und schaffen ein einladendes Ambiente für Gäste.

Der aktuelle Gastraum beträgt ca. 73 m² und kann nach Mieterwunsch erweitert werden.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Außenbereich sowie funktionale Nebenflächen mit Lager, Kühlräumen und sanitären Anlagen.

Damit bietet die Immobilie optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Gastronomie- und Verkaufskonzepte.

Lage und Umgebung

Die Gewerbefläche befindet sich in Leubnitz-Neuostra, einem gewachsenen Stadtteil im Dresdner Südosten, der durch seine ruhige und zugleich gut angebundene Lage überzeugt. Dank der fußläufig erreichbaren Straßenbahn- und Bushaltestellen ist der Standort sowohl für Gäste als auch für Mitarbeitende bequem erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile.

Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung und bietet damit ein solides Potenzial für gastronomische Konzepte. Die umliegende Wohnbebauung sorgt für eine regelmäßige Besucherfrequenz, während nahegelegene Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und weitere Einrichtungen zusätzliche Laufkundschaft generieren.

Ausstattung
  • große Schaufenster
  • 3 separate Ein- und Ausgänge
  • Anliefungsmöglichkeit
  • Außenterrasse
  • Abluftanlage
  • Wasseranschluss
  • Starkstrom
  • Kühlräume
  • Abstellraum
  • zusätzliche Lagermöglichkeit im Keller
  • 3 Sanitäranlagen
  • 1 Stellplatz und Parken im öffentlichen Raum
Energieausweis
Es ist noch kein Energieausweis vorhanden.
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 10687

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