Auf dem Gewerbeareal steht ein prägnantes Industriegebäude mit hohem Wiedererkennungswert, das gemeinsam mit dem historischen Schornstein das Erscheinungsbild des Standorts prägt. Die Immobilie wurde bereits bis auf die Grundstruktur zurückgebaut und verfügt über ein vollständig erneuertes Dach.

Der massive Stahlbeton-Skelettbau bietet großzügige, flexibel nutzbare Etagen mit einer hohen Tragfähigkeit von ca. 1.000 kg/m². Ein Lastenaufzug gewährleistet den komfortablen Transport von Material und Waren zwischen den Geschossen.

Ob Büroflächen, Entwicklungs- und Forschungsbereiche, Manufaktur, Atelier, Labor oder leichte Produktion - die vorhandene Gebäudestruktur schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Der weitere Ausbau erfolgt durch den zukünftigen Mieter (u. a. Elektro, Heizung, Fenster,... nach Bedarf) und kann somit passgenau auf die jeweiligen betrieblichen Anforderungen abgestimmt werden.