Auf dem Gewerbeareal befindet sich ein markantes Industriegebäude mit hohem Wiedererkennungswert, das gemeinsam mit dem historischen Schornstein das charakteristische Erscheinungsbild des Standorts prägt. Die Immobilie wurde bereits bis auf die Grundstruktur zurückgebaut und verfügt über ein vollständig erneuertes Dach.

Der massive Stahlbeton-Skelettbau bietet großzügige, flexibel gestaltbare Etagenflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die offene Gebäudestruktur ermöglicht die Realisierung moderner Büro- und Arbeitswelten – von klassischen Einzel- und Teambüros über Open-Space-Konzepte bis hin zu kreativen New-Work-Flächen. Ein Lastenaufzug sorgt zudem für eine komfortable Erschließung aller Geschosse.

Ob Unternehmenszentrale, Büro- und Verwaltungsflächen, Entwicklungs- und Forschungsbereiche, Kreativräume, Schulungs- oder Serviceeinheiten – die vorhandene Gebäudestruktur schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Der weitere Ausbau erfolgt durch den zukünftigen Mieter (u. a. Elektro, Heizung, Fenster,... nach Bedarf) und kann somit passgenau auf die jeweiligen betrieblichen Anforderungen abgestimmt werden.