Ihre neue Praxis mit Perspektive!

Objekt-ID: BPI 10510

Ihre neue Praxis mit Perspektive!

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Auf einen Blick

Objekt-ID:

BPI 10510

Immobilienart:

Büro

Lage:

01159 Dresden (Löbtau)

Gesamtfläche:

ca. 7.763 m²

Bürofläche:

ca. 856 m²

Teilfläche:

ca. 255 m²

Nettokaltmiete / m²:

nach Vereinbarung

Nebenkosten / m²:

2,50 €

Provision:

provisionsfrei

Standort

Objektbeschreibung

Zur Anmietung steht eine Praxisfläche von ca. 856 m² im 3. Obergeschoss.

Sie überzeugt durch einen modernen Ausstattungsstandard und bietet ideale Voraussetzungen für eine zeitgemäße Praxisnutzung.

Bei Bedarf kann die Einheit in ca. 297 m², 304 m² und 255 m² geteilt werden.

Ein individueller Ausbau nach Mieterwunsch ist möglich, sodass die Räumlichkeiten optimal auf die spezifischen Anforderungen medizinischer oder therapeutischer Nutzungskonzepte abgestimmt werden können.

Die Ausstattung umfasst sowohl Bodentanks als auch Fensterbankkanäle, die eine flexible und zuverlässige Versorgung mit Strom und IT-Infrastruktur ermöglichen – ideale Voraussetzungen für den Betrieb moderner Praxisgeräte.

Das Gebäude ist mit Aufzügen ausgestattet und verfügt über einen barrierefreien Zugang, wodurch ein komfortabler und uneingeschränkter Zugang für Patienten und Personal gewährleistet ist.

Ergänzend stehen Lagerflächen zur Verfügung, die beispielsweise für Material- oder Archivzwecke genutzt werden können.

Parkmöglichkeiten stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort für Besucher und Mitarbeitende.

Lage und Umgebung

Das Büro befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Löbtau, westlich der Innenstadt. Die Lage überzeugt durch ihre sehr gute Erreichbarkeit und eine gewachsene Infrastruktur. Die Dresdner Altstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine optimale Anbindung für Mitarbeiter und Kunden.

Löbtau zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Dienstleister, Banken und Ärzte sind schnell erreichbar.

Durch die Nähe zur Kesselsdorfer Straße – einer der wichtigsten Geschäftsstraßen im Dresdner Westen – profitiert der Standort von guter Sichtbarkeit und einer hohen Frequenz. Gleichzeitig bietet das Umfeld ausreichend Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum.

Insgesamt handelt es sich um einen gut angebundenen, etablierten Bürostandort mit urbanem Umfeld und kurzen Wegen in die Innenstadt.

Ausstattung

Ausbau nach Mieterwunsch
flexible Grundrissgestaltung
barrierefreier Zugang
Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage
mehrere Sanitärbereiche

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