Immobilienmakler Bad Schandau

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Ihr Immobilienmakler in Bad Schandau
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Ihr Makler in Bad Schandau

Im Herzen der Sächsischen Schweiz befindet sich die Nationalparkregion Bad Schandau. Mit ihrer erstaunlichen Landschaft lädt sie nicht nur zum Innehalten und Entdecken ein, sondern ebenfalls auch zum Krafttanken. Bad Schandau hat jedoch noch viel mehr zu bieten – die Region ist attraktiver denn je. Wir von Beate Protze Immobilien sind seit 1994 Ihr kompetenter Partner für den Kauf, Verkauf und die Vermietung Ihrer Immobilien in Bad Schandau. Egal ob Haus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie – Sie können uns und unserer langjährigen Erfahrung vertrauen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin für ein erstes kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch.Thomas BirnsteinGeschäftsführerAnrufen Schreiben

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IMMOBILIENMARKT IN BAD SCHANDAU

Analysiert vom Immobilienmakler in Bad Schandau

Bad Schandau galt bereits seit Anfang des 20. Jahrhunderts als angesehener Ort. Mit der Zeit steigerte sich der Kurbetrieb und er erhielt den Titel „Bad“. Ab etwa 1950 entwickelte sich die Stadt schließlich zu einem staatlich anerkannten Erholungsort.

Nicht ohne Grund kommen jährlich zahlreiche Touristen in die Gegend. Aufgrund der guten Infrastruktur und der vielen Vorteile einer Nationalparkregion ist Bad Schandau aber auch für Einwohner eine attraktive Wohngegend.

In der schönen Stadt mitten in der sächsischen Schweiz finden sich vorwiegend mittlere Wohnlagen. Während die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Bestand in den letzten Monaten um etwa 8 % gefallen sind, gilt ähnliches für Bestandswohnungen. Diese sind um etwa 2,3% gefallen. Trotz allem sind Bestandswohnungen und Neubauwohnungen in Bad Schandau für Käufer so attraktiv wie nie. Als Anlageimmobilie eignen sich diese hervorragend als stabile Geldanlage und sicheres Investment.

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Stadt der Gegensätze

Ihr Immobilienmakler für Bad Schandau stellt die beliebtesten Stadtteile vor

Der schöne Naherholungsort Bad Schandau bietet seinen knapp 3500 Einwohnern in insgesamt 6 Stadtteilen ein vielfältiges Leben. Jeder Ortsteil ist dabei ein Unikat für sich.

Ostrau

Ostrau erstreckt sich am südwestlichen Zipfel der Ostrauer Scheibe. Dieser Ortsteil ist nicht nur von zahlreichen Erhebungen und Gipfeln geprägt - gerade die alten Bauernhöfe im Fachwerkstil versprühen hier ihren Charme. Architektonisch kann man sich hier im Jahre 1903 wiederfinden. Prächtige Holzvillen aus diesem Jahr säumen die Kante zum Elbtal und laden zum staunen ein. Aufgrund der erhöhten Lage bietet Ostrau einen wunderbaren Blick auf den Falkenstein und die Schrammsteine.

Waltersdorf

Waltersdorf befindet sich auf der Hochebene zwischen Lilienstein und Polenztal.
Neben der Waltersdorfer Mühle kann man eine tolle Aussicht auf die Festung Königsstein genießen. Während der schöne Ort von vielen Wäldern und Ackerflächen begrenzt ist, findet man im Flur von Waltersdorf den bekannten Lilienstein und den Rest der Burg Lilienstein – als Teil des Nationalparks Sächsische Schweiz. Gerade die kleinen Bauernhäuser, welche den Ortsteil prägen, verleihen Waltersdorf seinen eigenen reizvollen Charme.

Schmilka

Schmilka ist eines der Dörfer, die als Schifferdorf bekannt sind. Auch heute erkennt man dies noch gut. Alte Fachwerkhäuser mit urigen Pensionen prägen das Ortsbild und drängen sich den Berg hinauf zur alten Schmilker Mühle, welche auch heute noch in Benutzung ist. Schmilka zeichnet sich durch seine Bio-Bäckerei, Brau-Manufaktur und Bio-Hotels aus, welches ihn zu einem reinen Bio-Paradies machen. Der Lage zu danken, ist der Ortsteil ein äußerst beliebtes Ausflugs- und Wanderziel. Direkt an der Flanke des Winterbergs gibt es einiges zu erkunden.

Postelwitz

Postelwitz liegt im engen Durchbruchstal der Elbe durch das Elbsandsteingebirge. Mit seinen Fachwerk- und Umgebindehäusern, direkt am Ufer der Elbe versprüht das kleine Dorf einen eindrucksvollen Charakter. Ein besonderer Hingucker sind die sieben Brüderhäuser, welche im 17. Jahrhundert von einem Bürger errichtet wurde. Das achte Haus dieser Reihe soll dem Vater gehört haben. Die Besonderheit von Postelwitz kennzeichnet sich jedoch in dem Sandstein aus den Postelwitzer Steinbrüchen. Dieser wurde ab der 2. Hälfte des 16. Jahrhunderts durch Wandfällung abgebaut. Auch heute kann man diese Veränderungen durch vergangene Steinbrucharbeiten erkunden.

Krippen

Krippen ist der einzige Stadtteil, der sich an der linken Elbseite erstreckt. Neben den weitläufigen, prächtigen Landschaften ist der Stadtteil vor allem aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage ein reiner Touristenmagnet. Doch auch geschichtlich ist Krippen durchaus interessant. Nicht nur Friedrich Gottlob Keller lebte und arbeitete hier, auch Caspar David Friedrich verbrachte einige Jahre in der grünen Oase und malte die Natur.

Prossen

Prossen‘s grüne Wiesen und Wälder laden nicht nur zum Verweilen ein, sie schenken auch mit Blick auf die Elbe und dem Lilienstein einen reinen Kraftort. Der kleine Hafen mit Anlegestelle verleiht dem Örtchen seinen gewissen Charme. Viele Menschen aus nah und fern kommen hier jährlich zur Schifferfastnacht. Gerade mit Blick auf die Vergangenheit findet man in Prossen so einige interessante Dinge. Anfang des 12. Jahrhunderts gründete sich hier z.B. ein Rittersitz, dessen Herrenhaus nach seiner Sanierung nun als Kleinod der Region gilt.

Erholung in idyllischer Natur

Der staatlich anerkannte Kneipkur- und Erholungsort Bad Schandau ist eine Idylle für sich. Zahlreiche Wanderwege und Bauwerke laden hier zum Staunen und Erkunden ein. So mitunter die Johanniskirche, der Sendigbrunnen oder der historische Personenaufzug nahe des Schrammsteingebietes. Für das kulinarische Wohl ist hier ebenfalls gesorgt. Verschiedenste Restaurants und Kneipen öffnen täglich ihr Pforten und begrüßen Ihre Gäste.

Doch Bad Schandau ist nicht nur für Touristen eine attraktive Gegend. Egal ob Familien, Rentner oder junge Leute – hier fühlt sich jeder wohl. Dafür sorgt nicht nur die Ruhe und Gelassenheit der Umgebung, um aus dem stressigen Alltag zu entfliehen, auch die Infrastruktur der Region lässt es zu, sich hier niederzulassen. Kindereinrichtungen, Schulen, Musikschulen aber auch Pflegedienste und Wohnanlagen für Senioren wurden hier eingerichtet um für das Wohl der Bürger zu sorgen.

Doch Bad Schandau glänzt auch mit seinen guten Verkehrsanbindungen. Neben der S- und Regionalbahn von Dresden und anliegenden Städten des umliegenden Elbtals findet man auch Verbindungen der Deutschen Bahn. Wer mit dem Auto unterwegs ist, kann über die A17 und B172 problemlos in die Stadt gelangen. In der schönen Jahreszeit ist es vor allem ein toller Tipp mit dem Fahrrad über den Elbradweg nach Bad Schandau zu fahren. Hier ist allein der Fahrtweg schon ein purer Genuss.

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