Wo die Sächsische Schweiz am schönsten ist! Gästehaus mit 6 Ferienwohnungen in zentraler Ortslage!

Objekt-ID: MN 16

Wo die Sächsische Schweiz am schönsten ist! Gästehaus mit 6 Ferienwohnungen in zentraler Ortslage!

1 von 20 Bildern

Auf einen Blick

Objekt-ID:

MN 16

Immobilienart:

Gästehaus

Lage:

01824 Gohrisch

Zimmer:

Grundstücksfläche:

ca. 1.335 m²

Gesamtfläche:

ca. 350 m²

Kaufpreis:

520.000,00 €

Käuferprovision:

5,95 % (inkl. MwSt.)

Standort

Objektbeschreibung

Mitten im Gohrischer Ortszentrum, direkt gegenüber der Touristeninformation, liegt diese einladende Ferienunterkunft mit sechs liebevoll ausgestatteten Wohnungen für bis zu 22 Gäste. Die Balkone bieten einen wunderbaren Blick über die Dächer des Ferienortes, während im Außenbereich eine überdachte Terrasse mit Grillmöglichkeit sowie eine großzügige Liege- und Spielwiese besonders die kleinen Gäste erfreuen. Gasthäuser und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Passend dazu verfügen alle Wohnungen über eigene Küchen, die mit allem nötigen "Handwerkszeug" ausgestattet sind.

Der derzeitige Betreiber konnte die Umsätze in den vergangenen Jahren kontinuierlich steigern. Die Nettoeinnahmen lagen zwischen 2021 und 2025 stabil im Bereich von 77.000 bis 95.000 Euro – mit klarer Aufwärtstendenz.

Das Gebäude selbst wurde 1997 umfassend saniert und seither fortlaufend gepflegt. In den letzten Jahren kamen eine Photovoltaikanlage als ideale Ergänzung zur Elektroheizung sowie aktuell ein zusätzlicher Akkuspeicher zur effizienten Eigennutzung hinzu.

Lage und Umgebung

"Herzlich willkommen im Reich der Steine!" heißt es auf der Website von Kurort Gohrisch. Gemeint ist damit das Elbsandsteingebirge. Die Gemeinde Gohrisch befindet sich in ruhiger, waldreicher und klimatisch ausgeglichener Lage auf einer Hochebene links der Elbe, in der Nationalparkregion Sächsische Schweiz und gehört zu den beliebtesten Tourismuszielen der Region. Benachbart liegen im Elbtal die Städte Bad Schandau und Königstein mit Schiffsanlegestellen und S-Bahnanschluss nach Dresden. Die Ortsteile Cunnersdorf, Kleinhennersdorf, Kurort Gohrisch und Papstdorf sind staatlich anerkannte Erholungsorte. Der Kurort Gohrisch ist erster neuprädikatisierter Luftkurort Sachsens.
Tourismus, Landwirtschaft und Handwerk bilden die ökonomische Grundlage der ca. 2200 Einwohner zählenden Gemeinde. Der Gohrisch(stein), der Papststein und der Kleinhennersdorfer Stein, die Lasensteine, Spitzstein und Katzstein umrahmen die Gemeinde Gohrisch. Die markanten Tafelberge Lilienstein und Pfaffenstein sowie die Festung Königstein befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Ausstattung

6 Ferienwohnungen:

EG links ca. 59 m² (4 + 1 Person)
EG rechts ca. 57 m² (3 Personen)
1. OG links ca. 81 m² (4 + 1 Person)
1. OG rechts ca. 59 m² (4 + 1 Person)
2. OG links ca. 33 m² ( 3 + 1 Person)
2. OG rechts ca. 29 m² (2 + 1 Person)

Energieausweis

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Heizungsart:

Elektro-Heizung

Energieträger:

Strom

Energiekennwert:

115,70 kWh/(m² a)

Baujahr:

1868

Modernisierung/ Sanierung:

1997

Energieeffizienzklasse

Wert: D

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Martin Noack
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