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Objekt-ID: BPI 9347

Ihr neuer Firmensitz in der Albertstadt!

1 von 17 Bildern
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Ausblick
Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 9347
Immobilienart:
Büro
Lage:
01099 Dresden (Albertstadt)
Gesamtfläche:
ca. 5.711 m²
Bürofläche:
ca. 3.630 m²
Teilfläche:
ca. 900 m²
Nettokaltmiete / m²:
nach Vereinbarung
Nebenkosten / m²:
4,90 €
Mieterprovision:
0,6 Monatsmieten (exkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Zur Anmietung stehen neue Büroflächen von ca. 900 m² bis insgesamt ca. 3.630 m². Die hellen Einheiten verteilen sich über vier Geschosse.

Das Gebäude ist von modernster Ausstattung, wie Klimatisierung, Cat7a-Datenverkabelung und LED-Beleuchtung geprägt. Alle Flächen sind barrierefrei und über zwei Aufzüge zugänglich.

Voll ausgestattete Küchenbereiche sowie getrennte Sanitärbereiche befinden sich auf jeder Etage. Eine flexible Raumanpassung, z. B. durch Trennwände, ist möglich und umsetzbar.

Für entspannte Pausen sorgen diverse Lounges und Ruhezonen.

Ein großzügiger Parkplatz bietet 96 PKWStellplätze.

Lage und Umgebung

Nördlich des Dresdner Elbufers, jenseits der Inneren Neustadt, erstreckt sich zwischen Albertplatz und Industriegelände sowie von der Königsbrücker Straße bis zur Prießnitz die Äußere Neustadt/Albertstadt.

Das historische Industrieareal in Dresden-Alberstadt, mit seinen vielen repräsentativen Hallen und Bürogebäuden, wird von einem breiten Publikum genutzt. Hier trifft sich Industrie und Handel, Kunst und Szene sowie Messe und Event.

Der Stadtteil ist ebenso bekannt als das Szeneviertel Dresdens. Er ist geprägt durch seine Gründerzeitbebauung und diversen Sehenswürdigkeiten, wie das Erich-Kästner-Museum, der Artesische Brunnen am Albertplatz, die Pfund´s Molkerei, die Kunsthofpassage und den Rosengarten am Elbufer.

Das Gewerbeobjekt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine optimale Anbindung an das Straßenbahn- und Autobahnnetz. Es sind nur wenigen Laufminuten bis zur Haltestelle der Linie 7 und 8, in zehn Fahrminuten sind Sie am Bahnhof Neustadt und die Autobahn ist über die Königsbrücker Straße schnell zu erreichen.

Ausstattung
  • Baujahr 2019
  • modernste Gebäudeausstattung
  • toller Ausblick über Dresden
  • barrierefreier Zugang
  • 2 Personenaufzüge
  • je Ebene getrennte Sanitärbereiche
  • 2 barrierefreie Sanitärbereiche
  • Dusche mit Umkleide
  • je Ebene moderne Einbauküchen
  • diverse Pausenlounges und Ruhezonen
  • LED-Beleuchtung
  • Telefoncubes (Übernahme möglich)
  • innenliegender Blendschutz
  • hochwertige Akustikdecke
  • außenliegender Sonnenschutz
  • Fußbodenheizung
  • raumweise regelbare Klimadecke
  • Doppelboden mit Bodentanks für Medienversorgung
  • CAT7A-Datenverkabelung
  • etagenweise Datenräume
  • zentraler, klimatisierter Serverraum
  • Glasfaseranschluss
  • flexible Raumanpassung möglich
  • PKW-Stellplätze im Hof
  • E-Mobilität (mehrere Ladesäule)
  • überdachter Fahrradparkplatz
  • Raucherbereich auf dem Grundstück
Energieausweis
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
87,00 kWh/(m² a)
Stromwert:
43.00 kWh/(m² a)
Wärmewert:
43.00 kWh/(m² a)
Baujahr:
2019
Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
0
0255075100125150175200225250
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 9347

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