Die angebotene Gewerbefläche umfasst ca. 738 m² Hallenfläche sowie zusätzlich ca. 114 m² moderne Bürofläche. Die Fläche ist klar strukturiert und kompakt geschnitten, wodurch sie sich optimal für effiziente Arbeitsabläufe eignet.

Die Hallenfläche präsentiert sich modern, gepflegt und vielseitig nutzbar.
Der Zugang erfolgt über ein Sektionaltor.

Vor der Halle befindet sich ein heller Bürobereich, der sowohl als Verwaltungs-, Sozial- oder Besprechungstrakt genutzt werden kann.

Die Kombination aus funktionaler Gewerbefläche und integrierten Büroräumen bietet beste Voraussetzungen für ein breites Spektrum gewerblicher Tätigkeiten.

Zudem besteht die Möglichkeit, die Fläche um ca. 489 m² Lagerfläche, ca. 53 m² Bürofläche inkl. Sozialräume sowie mehrere Stellplätze zu erweitern.
Die zusätzliche Fläche ist über eine interne Treppe direkt mit der hier angebotenen Einheit verbunden und kann über ein Rolltor befahren werden.

Die Immobilie eignet sich für zahlreiche Nutzungsarten, darunter Produktion, Lager, Montage, Handwerk, Servicebetriebe oder leichte Industrie. Dank ihrer flexiblen Struktur kann die Fläche optimal an individuelle betriebliche Anforderungen angepasst werden.