Direkt an der beliebten Prager Straße, erwartet Sie eine attraktive Bürofläche von insgesamt ca. 700 m². Die Fläche verteilt sich mit jeweils 350 m² auf das 3. und 4. Obergeschoss und kann bei Bedarf getrennt angemietet werden.

Die Bürofläche überzeugt durch ihre großzügigen, bodentiefen Fenster, die für eine angenehme natürliche Belichtung und eine freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen. Die vorhandene Raumstruktur bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich im Rahmen eines individuellen Umbaus nach Mieterwunsch optimal an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen. Ob klassische Einzelbüros, kommunikative Teamarbeitsplätze oder moderne Besprechungs- und Konferenzbereiche – hier können individuelle Arbeitswelten entstehen.

Auch bei der Ausstattung stehen die Wünsche zukünftiger Mieter im Mittelpunkt. Neben der Auswahl des Bodenbelags können weitere Anpassungen vorgenommen werden. Eine Cat7-Datenverkabelung sowie Bodentanks für die Medienversorgung schaffen die technischen Voraussetzungen für zeitgemäßes Arbeiten. Für ein angenehmes Raumklima sorgen innenliegender Blendschutz und außenliegender Sonnenschutz. Der Einbau einer Klimaanlage ist ebenfalls möglich. Ein Pausenbereich mit Küchenanschluss sowie getrennte Sanitärbereiche ergänzen das Raumangebot.

Das Gebäude empfängt Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner über einen repräsentativen, barrierefreien Eingangsbereich. Ein Personenaufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zur Mietfläche. Pkw-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Dresdner Hauptbahnhof sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Dienstleistungsangeboten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher.