Zur Anmietung steht eine attraktive Praxisfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 421 m², die hervorragende Voraussetzungen für die Einrichtung einer modernen Arztpraxis, eines Medizinischen Versorgungszentrums (MVZ) oder einer therapeutischen Einrichtung bieten.

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf das 1. Obergeschoss mit ca. 177 m² sowie das 2. Obergeschoss mit ca. 244 m² und können bei Bedarf getrennt angemietet werden.

Bereits beim Betreten des Gebäudes zeigt sich die durchdachte Infrastruktur: Elektrische Eingangstüren ermöglichen einen barrierefreien Zugang, während ein Personenaufzug die bequeme Erreichbarkeit der beiden Etagen gewährleistet. Damit bietet die Immobilie wichtige Voraussetzungen für einen patientenfreundlichen Praxisbetrieb.

Die Flächen präsentieren sich in einem modernen und gepflegten Erscheinungsbild. Strapazierfähige Designbodenbeläge, elegante Glaselemente und ein hochwertiges LED-Beleuchtungssystem schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, in der sich Patienten ebenso wohlfühlen können wie das Praxisteam.

Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung individueller Praxisabläufe. Ob Empfangs- und Wartebereiche, Behandlungs- und Therapieräume oder Verwaltungsflächen – hier lassen sich unterschiedliche medizinische und therapeutische Nutzungskonzepte verwirklichen.

Auch die vorhandene Ausstattung trägt zu einem angenehmen Arbeitsalltag bei. Auf jeder Etage befindet sich eine hochwertige Einbauküche, die sich ideal als Personal- und Pausenbereich nutzen lässt. Getrennte Sanitärbereiche, ein barrierefreies WC sowie insgesamt drei Duschen bieten zusätzlichen Komfort. Ein Waschmaschinenanschluss ergänzt die funktionale Infrastruktur.

Ein weiterer Vorteil: Die teilweise Übernahme vorhandener Einrichtungsgegenstände, darunter ein Empfangstresen und Einbauschränke, ist möglich. Dadurch lassen sich bestehende Ausstattungsmerkmale in ein neues Praxiskonzept integrieren und der Einrichtungsaufwand reduzieren.