Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses und bietet auf insgesamt ca. 174 m² attraktive Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Die gut sichtbare Lage an einer stark frequentierten Hauptstraße sowie die großzügigen Schaufenster sorgen für eine hervorragende Präsenz und bieten ideale Möglichkeiten zur Warenpräsentation.

Im Erdgeschoss stehen ca. 72 m² Verkaufsfläche zur Verfügung, die sich hervorragend für den direkten Kundenkontakt eignen. Das Untergeschoss umfasst ca. 102 m² und wurde zuletzt als Backproduktionsfläche genutzt. Die vorhandene Ausstattung bietet insbesondere für Unternehmen aus dem Lebensmittelhandwerk interessante Möglichkeiten. Eine Abluftanlage, Starkstromanschlüsse sowie ein Industrieofen, der bei Bedarf übernommen werden kann, schaffen gute Voraussetzungen für die Fortführung einer Bäckerei oder eines vergleichbaren Produktionsbetriebs.

Ein Warenaufzug mit einer Tragkraft von 100 kg verbindet die beiden Ebenen und erleichtert den innerbetrieblichen Warentransport. Ergänzt wird das Raumangebot durch Personal- und Büroräume sowie eine Sanitäranlage. Praktische Anliefermöglichkeiten unterstützen einen reibungslosen Betriebsablauf.

Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und eines individuell gestaltbaren Mieterausbaus sind neben einer klassischen Bäckerei auch zahlreiche alternative Geschäftskonzepte denkbar. Ob Einzelhandel, Lebensmittelproduktion, Manufaktur oder eine Kombination aus Verkaufs-, Produktions- und Lagerflächen – die Immobilie bietet vielfältige Perspektiven für unterschiedliche Branchen.

Auch die Parksituation überzeugt: Bis zu drei Dauerstellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Für Kunden stehen darüber hinaus Kurzzeitparkmöglichkeiten direkt am Objekt zur Verfügung.

Mieter in der Umgebung

• Cafés und Restaurants
• Hotel
• An- und Verkauf
• Hörgeräteakustiker
• Drogeriemarkt
• Bekleidungsgeschäft
• Fahrradladen
• Lebensmittelhandel
• Waschsalon usw.