Mit insgesamt ca. 2.573 m² flexibel teilbarer Mietfläche bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf individuelle Raumkonzepte und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Bereits Flächen ab ca. 244 m² können realisiert werden – vom kompakten Bürostandort bis hin zur großflächigen Unternehmenslösung über mehrere Etagen.

Die hellen und großzügigen Räumlichkeiten lassen sich flexibel aufteilen und können nach den individuellen Vorstellungen des zukünftigen Mieters renoviert und ausgebaut werden. Auch der Bodenbelag kann nach Mieterwunsch gewählt werden. Moderne LED-Beleuchtung, getrennte Sanitärbereiche sowie ein Personenaufzug ergänzen die funktionale Ausstattung.

Ein besonderer Vorteil ist die ca. 652 m² große Erdgeschossfläche. Sie kann in zwei Bereiche mit ca. 317 m² und 335 m² geteilt werden und eignet sich neben einer Büronutzung insbesondere auch für Produktion, Lager, Werkstatt oder eine Kombination aus Büro- und Gewerbefläche.

Die weiteren Flächen verteilen sich auf ca. 785 m² im 1. Obergeschoss, ca. 572 m² im 2. Obergeschoss sowie ca. 564 m² im 3. Obergeschoss. Auch die oberste Etage ist mit Einheiten von ca. 320 m² und 244 m² flexibel teilbar.

Für Mitarbeiter und Besucher stehen Außenstellplätze sowie eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus flexiblen Büroflächen, praktischen Gewerbemöglichkeiten und guten Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte.