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Objekt-ID: BPI 10744

Kleiner Laden in bester Lage!

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Auf einen Blick
Objekt-ID:
BPI 10744
Immobilienart:
Laden
Lage:
01069 Dresden (Pirnaische Vorstadt)
Gesamtfläche:
ca. 58 m²
Verkaufsfläche:
ca. 44 m²
Kaltmiete:
16,51 €
Nebenkosten:
3,82 € / m²
Mieterprovision:
1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Standort
Objektbeschreibung

Das im Jahr 2010 errichtete Nahversorgungszentrum zeichnet sich durch einen vielseitigen Mietermix aus. Ankermieter ist Netto Marken-Discount. Ergänzt wird das Angebot unter anderem durch eine Bäckerei, eine Fleischerei und eine Apotheke. In den drei Obergeschossen befinden sich zudem eine Steuerberatungskanzlei, eine Zahnarztpraxis sowie Einrichtungen für Logopädie und Physiotherapie.

Die angebotene Gewerbefläche verfügt über einen offen gestalteten Verkaufsraum mit großzügigen Schaufensterflächen, die eine gute Sichtbarkeit und natürliche Belichtung ermöglichen. Die Raumstruktur bietet flexible Voraussetzungen für verschiedene Einzelhandels- und Dienstleistungskonzepte.

Im rückwärtigen Bereich befinden sich zwei kleinere Nebenräume sowie ein Mitarbeiter-WC. Insgesamt bietet die Fläche funktionale Bedingungen innerhalb eines etablierten Nahversorgungsstandortes.

Lage und Umgebung

Die Pirnaische Vorstadt bietet für Einzelhandelsflächen eine zentrale und gut erreichbare Lage in unmittelbarer Nähe zur Dresdner Innenstadt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit mit dem Pkw sorgen für eine komfortable Anfahrt für Kunden und Mitarbeiter.

Das Umfeld ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnen, Gewerbe, Dienstleistungen und Gastronomie und bietet damit ein vielseitiges Einzugsgebiet. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Nähe zur Dresdner Altstadt ergänzen die vorhandene Infrastruktur.

Die Kombination aus Innenstadtnähe, guter Verkehrsanbindung und einem vielfältigen Umfeld schafft attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Einzelhandelskonzepte.

Ausstattung
  • Schaufenster ca. 5 m
  • ebenerdiger Zugang
  • Fliesenboden
  • sanitäre Anlage
  • Lagermöglichkeit
  • Außenwerbung möglich
  • Stellplätze am Objekt
Energieausweis
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Heizungsart:
Fernwärme
Energieträger:
Fernwärme
Energiekennwert:
117,00 kWh/(m² a)
Baujahr:
2010
Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
0
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Betreff: Anfrage Immobilie BPI 10744

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