Diese besondere Gewerbefläche verbindet den unverwechselbaren Charme historischer Architektur mit den Anforderungen moderner Lager-, Werkstatt- oder Produktionsnutzungen. Sichtbare Holzbalken, großzügige Raumhöhen und die charaktervolle Dachkonstruktion verleihen der Immobilie einen einzigartigen Charakter und schaffen ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle, gut belichtete Arbeits- und Lagerbereiche sowie ein angenehmes Raumklima.

Die Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an die Anforderungen des zukünftigen Mieters anpassen. Ob Lager, Werkstatt, Montage, Leichtproduktion, Versand, Servicebetrieb oder Kombination aus Arbeits- und Lagerfläche – Grundriss und Ausstattung können nach Mieterwunsch gestaltet werden und ermöglichen eine individuelle Nutzung.

Der gelungene Materialmix aus historischen Holzbalkenkonstruktionen, gepflegtem Teppichboden sowie hochwertigem PVC-Bodenbelag unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine leistungsstarke digitale Infrastruktur und schafft optimale Voraussetzungen für moderne Betriebsabläufe, digitale Steuerungssysteme sowie eine zuverlässige Kommunikation. Die neue Brennwerttherme gewährleistet darüber hinaus eine energieeffiziente Wärmeversorgung.

Die Gewerbefläche ist barrierefrei erreichbar und bietet damit hohen Komfort für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten. Direkt am Objekt stehen zudem PKW-Stellplätze zur Verfügung, die eine komfortable Erreichbarkeit sowie kurze Wege im Arbeitsalltag ermöglichen – ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.