dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

In City-Lage!

Eckdaten

Objekt-ID:

BPI 9419

Objektart:

Büro

Lage:

01187 Dresden (Plauen)

Gesamtfläche:

ca. 464 m²

Bürofläche:

ca. 464 m²

Nettokaltmiete/m²:

nach Vereinbarung

Nebenkosten/m²:

2,50 €

Mieterprovision:

2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)

25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

In bester Lage wird derzeit dieses Objekt saniert. Die zu vermietende und moderne Bürofläche von ca. 464 m² befindet sich im 1. Obergeschoss.

Bei Bedarf kann eine Halle von ca. 144 m² nebst ca. 100 m² Büro zusätzlich angemietet werden.

Die Außenanlagen werden ebenfalls erneuert.

Weiterhin steht eine Baulandreserve für einen 3-geschossigen Neubau zzgl. Dachgeschoss mit ca. 900 m² Grundfläche und ca. 3.300 m² Gesamtfläche zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich in Dresden-Plauen, stark geprägt wird der Stadtteil durch wissenschaftliche Einrichtungen, wie die Technische Universität (TU) und die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Außerdem haben das Max-Planck- und das Fraunhofer-Institut hier ihren Sitz.

Das Objekt liegt unweit der Technischen Universität und ist nur 5 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt und ist somit sehr gut an den ÖPNV angeschlossen. Der Standort ist mit dem Auto über die B 172 oder die A17 gut zu erreichen. Die Nähe zum Nossener Dreieck und damit zur A4 sowie die gute Nord - Südverbindung vereinfachen die Standortwahl.

Ausstattung

- flexible Anpassung der Grundrisse
- komplette energetische und technische Sanierung ab Q3/Q4 2024
- Einbau von LED-Beleuchtung
- Glasfaseranschluss wird nachgerüstet
- Stellplätze am Objekt

Energieeinsparverordnung

Energieausweis noch nicht verhanden.

Provision

2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de

Ansprechpartner

Charlotte Mai
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 172 8874310
mai@beate-protze-immobilien.de