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Florentinum! BEATE PROTZE IMMOBILIEN

Eckdaten

Objekt-ID:

BPI 9354

Objektart:

Läden/SB-Märkte

Lage:

01069 Dresden (Innere Altstadt)

Gesamtfläche:

ca. 292 m²

Verkaufsfläche:

ca. 227 m²

Nettokaltmiete/m²:

nach Vereinbarung

Nebenkosten/m²:

4,00 €

Provision:

provisionsfrei

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Befeuerungsart:

Strom

Energiekennwert:

183 kWh/(m² a)

Energiekennwert Strom:

76.60 kWh/(m² a)

Energiekennwert Wärme:

195.20 kWh/(m² a)

Baujahr:

1996

25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Zur Anmietung steht eine attraktive Einzelhandelsfläche von ca. 292 m² im Hinterhaus eines repräsentativen Neubaus, dem Florentinum.

Die Fläche verteilt sich dabei auf ca. 66 m² im Erd- und ca. 226 m² im 1. Obergeschoss.

Aktuell wird die Fläche als firmeninternes FitnessStudio genutzt.

Das vakante Objekt liegt nicht nur in Top-Innenstadtlage, sondern hat auch eine hochwertige Ausstattung.

PKW-Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern (Florentinum, Centrumgalerie, Karstadt) angemietet werden.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht im Untergeschoss zur Verfügung.

Der aktuelle Mieter wünscht die Übernahme der kompletten Möblierung zu einem Mietpreis von Euro 500,00/mtl.

Lage

Die Dresdner Altstadt - mitten in der schönen Elbmetropole, wo Kultur, Erholung und Shopping nah beieinander liegen.

Vom Zwinger über Taschenbergpalais, Hofkirche, Fürstenzug, Brühlsche Terrasse bis hin zur Frauenkirche sind Dresdens historische Bauten weltweit bekannt.

Die Altstadt/Seevorstadt erstreckt sich zwischen dem Dr.-Külz-Ring im Norden, der Bürgerwiese im Osten, der Eisenbahnstrecke im Süden und der Annen- und Falkenstraße im Westen.

Das Objekt befindet sich in einer optimalen Infrastruktur mit bestmöglicher Verkehrs-anbindung. Auf der Prager Straße, in der Altmarktgalerie und in der Centrum Galerie befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Ausstattung

- großzügige Gewerbefläche zur flexiblen Nutzung
- separater Zugang
- LED-Beleuchtung
- Übernahme Fitnessgeräte möglich
- Teeküche
- Umkleiden
- Büro- und Lagermöglichkeiten
- Datenverkabelung Cat7
- Lüftung
- getrennte Sanitäranlagen im Erdgeschoss
- Duschen im Erdgeschoss
- Stellplätze im öffentlichen Raum

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de

Ansprechpartner

Philipp Hennig
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 162 2555499
hennig@beate-protze-immobilien.de