dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Ladengeschäft in zentraler Lage!

Eckdaten

Objekt-ID:

BPI 9096

Objektart:

Läden/SB-Märkte

Lage:

01809 Heidenau

Gesamtfläche:

ca. 184 m²

Nutzfläche:

ca. 58 m²

Kaufpreis:

140.000,00 €

Käuferprovision:

5,95 % (inkl. MwSt.)

denkmalgeschützt:

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Gas

Energiekennwert:

127 kWh/(m² a)

Baujahr:

1890

25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Sie suchen ein Ladengeschäft in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus?

Dann haben Sie es gefunden. Dieses Baudenkmal in Ecklage mit seiner gründerzeitlichen Putzfassade und dem Kopfbau mit Balkon und Turm erfüllt Ihren Anspruch ganz bestimmt.

Dazu befindet es sich in zentraler Lage, nicht jedoch in frequentierter, d.h. zu Ihnen kommt man nicht spontan, sondern gezielt.

Sie brauchen sowohl Verkaufs-, als auch Büro- und Lagerfläche? Da sind Sie hier sehr flexibel.

Wann möchten Sie besichtigen?

Lage

Heidenau liegt im oberen Elbtal und hat ca. 16.500 Einwohner.

Wie alle an großen Flüssen gelegenen Städte strahlt auch Heidenau Flussromantik aus, lebens- und liebenswert ist die Stadt aber auch wegen ihrer Nähe zu Naturschönheiten wie der Sächsischen Schweiz und dem Osterzgebirge.

In besonderem Maße profitiert Heidenau vom unaufhaltsamen Wachstum der Sächsischen Landeshauptstadt Dresden, an die sie unmittelbar angrenzt und mit der sie per S-Bahn, Schiff, Bus, Autobahn und Bundesstraße optimal verbunden ist.

Wer in Heidenau ein Büro beziehen will, wird sich auch für das 2022 beschlossene und auf www.heidenau.de veröffentlichte Leitbild der Stadt Heidenau interessieren:

Stadt zum Leben
Heidenau bietet viele Wohnmöglichkeiten, vom preiswerten bis zum gehobenen Quartier, von der Elbnähe bis zur Talhanglage steht für jeden Geschmack und Geldbeutel das passende Angebot bereit.

Stadt zum Investieren
Heidenau verkörpert gründerzeitlichen Unternehmergeist. Genauso engagiert erfolgt der moderne Umbau der Gewerbestruktur. Eine breite Skala neuer Dienstleistungs- und Handelsformen bis hin zur Gastronomie- und Beherbergungsbranche etablieren sich und stärken damit den Ruf Heidenaus als wirtschaftsfreundliche Stadt.

Stadt zum Besuchen
Heidenau bietet ein breitgefächertes Angebot von Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung für jede Generation. Beliebte Ausflugsziele sind der Barockgarten Großsedlitz, die eindrucksvollen Zeugen der Industriegeschichte, die historischen Dorfkerne sowie die Elbe mit der Dampfschifffahrt und dem stark frequentierten Elbradweg.

Also, verbinden Sie die Zukunft der Stadt Heidenau mit Ihrer eigenen!

Unser Objekt befindet sich im zentralen Ortsteil Mügeln zwischen Rathaus und Marktplatz in einer ruhigen Nebenstraße.

Ausstattung

Gewerbeeinheit über zwei Etagen
- EG (73,8 m²): Verkaufsraum/Büro 22,6 m², Verkaufsraum/Büro 22,0 m², Verkaufsraum/Büro 15,7 m², Küche 5,9 m², Treppe 7,7 m²
- UG (110,5 m²): Verkaufsraum/Lager 27,0 m², Verkaufsraum/Lager 25,6 m², Verkaufsraum/Lager 13,0 m², pot. WC-Anlage 29,3 m², Flur 15,6 m²

Stellplatz im Innenhof

viele öffentliche Parkplätze in naher Umgebung

Energieeinsparverordnung

Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.

Provision

5,95 % (inkl. MwSt.)

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de

Ansprechpartner

Thomas Birnstein
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 173 3530670
birnstein@beate-protze-immobilien.de