dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Attraktiv & zentral!

Eckdaten

Objekt-ID:

BPI 8974

Objektart:

Büro

Lage:

01097 Dresden (Innere Neustadt)

Gesamtfläche:

ca. 2.987 m²

Bürofläche:

ca. 417 m²

Min. Teilfläche ca.:

ca. 208 m²

Nettokaltmiete/m²:

12,00 €

Nebenkosten/m²:

3,00 €

Mieterprovision:

1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.)

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Gas

Energiekennwert:

107 kWh/(m² a)

Energiekennwert Strom:

1.20 kWh/(m² a)

Energiekennwert Wärme:

94.70 kWh/(m² a)

Baujahr:

1998

25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Das attraktive Bürohaus liegt zentral zwischen dem Neustädter Bahnhof und Albertplatz.

Die Einheit von ca. 417 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und ist durch eine interne Treppe sowie einen Aufzug verbunden.

Der Grundriss bietet eine variable Flächengestaltung. Moderne Glastrennwände ermöglichen helle Büroräume sowie eine transparente Arbeitsumgebung.

PKW-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Lage

Die Innere Neustadt liegt fast halbkreisförmig umschlossen in einem Elbbogen gegenüber der Inneren Altstadt. Vier Brücken verbinden den Stadtteil mit dem südlichen Ufer.

Es ist ein innerstädtisches Viertel mit Gebäuden im barocken Stil und Gründerzeithäusern, aber auch Jugendstilvillen. Die wichtigsten Wirtschaftszweige sind die Gastronomie und der Einzelhandel.

Die Neustadt ist Knotenpunkt des innerstädtischen Verkehrs (Straßenbahn, Bus, S-Bahn). Am Neustädter Bahnhof, einer von zwei Fernbahnhöfen, hält der ICE. In wenigen Fußminuten erreichen Sie den Albertplatz, der Fokus fast aller wichtigen Straßen Dresdens ist. Die Straßenbahnen (11, 3, 7, 8, 6) fahren in alle Richtungen der Stadt. Über die B6 gelangen Sie schnell Richtung Sächsische Schweiz oder Richtung Meißen.

Ausstattung

- barrierefreier Zugang
- lichtdurchflutete Büroeinheit
- Glastrennwände
- Vinyl- und Teppichboden
- Bodentanks mit Datenverkabelung
- teilweise Glastüren
- Whiteboard-Tapeten
- Oberlichter
- 2 Teeküchen
- getrennte Sanitäranlagen
- Dusche
- außenliegender Sonnenschutz
- Tiefgarage
- überdachte Fahrradabstellplätze
- Raucherinsel
- grüne Außenanlage mit Sitzmöglichkeiten

Provision

1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.)

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de

Ansprechpartner

Charlotte Mai
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 172 8874310
mai@beate-protze-immobilien.de