dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Blick auf den Palaisplatz!

Eckdaten

Objekt-ID:

BPI 8949

Objektart:

Büro

Lage:

01097 Dresden (Innere Neustadt)

Gesamtfläche:

ca. 4.205 m²

Bürofläche:

ca. 479 m²

Nettokaltmiete/m²:

13,00 €

Nebenkosten/m²:

2,30 €

Provision:

provisionsfrei

denkmalgeschützt:

Befeuerungsart:

Fernwärme

Baujahr:

1840

25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Das denkmalgeschützte Objekt besteht aus einem dreigeschossigen Hauptgebäude mit Innenhof und einem Nebengebäude.

Die aktuell vakante, moderne Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauptgebäudes.

Zur Südseite genießen Sie den grünen und unverbauten Blick auf den Palaisplatz.

In direkter Umgebung laden viele Cafés und Restaurants zu entspannten Pausen oder Geschäftsessen ein. Die Elbe liegt nur 5 Fußminuten entfernt.

Lage

Die Innere Neustadt liegt fast halbkreisförmig umschlossen in einem Elbbogen gegenüber der Inneren Altstadt. Vier Brücken verbinden den Stadtteil mit dem südlichen Ufer. Es ist ein innerstädtisches Viertel mit Gebäuden im barocken Stil und Gründerzeithäusern, aber auch Jugendstilvillen.

Die wichtigsten Wirtschaftszweige sind die Gastronomie und der Einzelhandel. Die Neustadt ist Knotenpunkt des innerstädtischen Verkehrs (Straßenbahn, Bus, S-Bahn). Am Neustädter Bahnhof, einer von zwei Fernbahnhöfen, hält der ICE.

In wenigen Fußminuten erreichen Sie den Albertplatz, der Fokus fast aller wichtigen Straßen Dresdens ist. Die Straßenbahnen (11, 3, 7, 8, 6) fahren in alle Richtungen der Stadt. Über die B6 gelangen Sie schnell in Richtung Sächsische Schweiz oder Richtung Meißen.

Ausstattung

- repräsentativer Eingangsbereich
- barrierefreier Zugang
- beleuchtetes Wegleitsystem
- Bodentanks für Medienversorgung
- klimatisierter Serverraum
- Cat7 Datenverkabelung
- Glasfaseranschluss
- Stiltüren mit Schallschutzlippen
- teilweise innenliegender Blendschutz
- arbeitsplatzgerechte Pendelleuchten
- textiler Bodenbelag
- Einbauküche
- getrennte Sanitärbereiche
- Keller-/Archivraum in flexiblen Größen mietbar
- Fahrradraum
- grüner Innenhof für Pausen

Energieeinsparverordnung

Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de

Ansprechpartner

Charlotte Mai
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 172 8874310
mai@beate-protze-immobilien.de