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Direkt am Residenzschloss Dresden! BEATE PROTZE IMMOBILIEN

Eckdaten

Objekt-ID:

BPI 8915

Objektart:

Läden/SB-Märkte

Lage:

01067 Dresden (Innere Altstadt)

Gesamtfläche:

ca. 192 m²

Verkaufsfläche:

ca. 160 m²

Nettokaltmiete/m²:

40,00 €

Nebenkosten/m²:

3,00 €

Mieterprovision:

2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)

denkmalgeschützt:

25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Zur Anmietung steht eine repräsentative Ladenfläche von ca. 192 m² am Eingang einer Fußgänger-Magistrale, die sich vom historischen Kern Dresdens über den Altmarkt und Prager Straße bis zum Hauptbahnhof erstreckt.

Die großen und vielen Schaufenster lassen viel Licht in das Objekt.

Besonders reizvoll ist die integrierte Galerie. Das offene Raumkonzept lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu.

Mieter in der Umgebung
- Restaurants und Cafés
- Hotels
- Museen
- Kulturpalast
- Bekleidungsgeschäfte
- KeXerei
- Bunzlauer Keramik
- Rechtsanwälte
- usw.

Lage

Die Dresdner Altstadt - mitten in der schönen Elbmetropole, wo Kultur, Erholung und Shopping nah beieinander liegen. Vom Zwinger über Taschenbergpalais, Hofkirche, Fürstenzug, Brühlsche Terrasse bishin zur Frauenkirche sind Dresdens historische Bauten weltweit bekannt. Die Altstadt/Seevorstadt erstreckt sich zwischen dem Dr.-Külz-Ring im Norden, der Bürgerwiese im Osten, der Eisenbahnstrecke im Süden und der Annen- und Falkenstraße im Westen.

Das Objekt befindet sich in einer optimalen Infrastruktur mit bestmöglicher Verkehrsanbindung und Laufkundschaft. Die Hauptverkehrsknotenpunkte bilden der Hauptbahnhof und der Postplatz. Die Haltestellen der Straßenbahnen 1, 2, 4, 8, 9,10 ,11 und 12 und der Buslinien 75, 82 und 94 sind fußläufig sehr schnell zu erreichen und führen in alle Richtungen der Stadt Dresden. Der nächste Autobahnanschluss zur A17 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- Parkettboden
- Beleuchtung
- elektronisches Schließsystem
- Nebenraum mit Fenstern und Küchenanschluss
- 3 Sanitärbereiche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Belüftung mit Kühlung
- beheizt über Fernwärme
- Anlieferung über Nebeneingang (normale Türbreiten)
- Parken im öffentlichen Raum

Energieeinsparverordnung

Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.

Provision

2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de

Ansprechpartner

Philipp Hennig
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 162 2555499
hennig@beate-protze-immobilien.de