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Bürovilla im Jugendstil!

Eckdaten

Objekt-ID:

BPI 8822

Objektart:

Büro

Lage:

01109 Dresden (Klotzsche)

Gesamtfläche:

ca. 768 m²

Bürofläche:

ca. 768 m²

Nettokaltmiete/m²:

nach Vereinbarung

Nebenkosten/m²:

0,50 €

Provision:

provisionsfrei

denkmalgeschützt:

25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Zur Anmietung steht eine geschichtsträchtige und repräsentative Bürovilla mit bester Verkehrsanbindung im Dresdner Norden.

Das Objekt besticht durch seine schönen Schmuckgiebel, Rundbogenfenster, Erkern und Natursteinsockel und befindet sich auf einem ca. 1.710 m² parkähnlichen Grundstück.

Die Innenräume sind hell und lassen verschiedenste Gestaltungskonzepte zu.

Nach Rücksprache mit dem Vermieter können Umbaumaßnahmen umgesetzt werden.

PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Areal.

Lage

Klotzsche ist ein Stadtteil im Dresdner Norden, ca. neun Kilometer Luftlinie vom Zentrum entfernt. Die Lage außerhalb des Talkessels und die Nähe zum Flughafen macht den Standort für Unternehmen interessant, welche eine sehr gute Anbingung benötigen.

Mit dem Auto erreichen Sie Klotzsche bequem über die Bundesautobahn A4 und A13 sowie über die Bundesstraße 97. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist der Standort über die Buslinien 77 und 97 (Dresdner Verkehrsbetriebe), die direkt in die Innenstadt führen und 425 (Regionalverkehr Dresden), die Richtung Boxdorf und Radebeul fährt, verbunden. Außerdem besteht mit dem Haltepunkt Dresden-Flughafen Anschluss an die S-Bahn Linie 2 in Richtung Innenstadt.

Ausstattung

- Umbau/Renovierung nach Mieterwunsch
- Denkmalschutz
- textiler Bodenbelag
- teilweise Stuckelemente
- historische Stiltüren
- Glasfaseranschluss
- Datenverkabelung teilweise Cat6
- teilweise Brüstungskanäle für Medienversorgung
- getrennte Sanitärbereiche
- Teeküchen
- teilweise außenliegender Sonnenschutz
- Dachterrassen und Balkone
- parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand
- Stellplätze auf dem Grundstück

Energieeinsparverordnung

Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de

Ansprechpartner

Charlotte Mai
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 172 8874310
mai@beate-protze-immobilien.de