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Für Bildungsträger gemacht!

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Innenansicht Werkstatt
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Flur
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sanitäre Anlagen
 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 8815
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage:
01159 Dresden (Löbtau)
Gesamtfläche:
ca. 1.447 m²
Bürofläche:
ca. 1.447 m²
Nettokaltmiete/m²:
5,00 €
Nebenkosten/m²:
1,50 €
Stellplatzmiete:
25,00 €
Mieterprovision:
1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Befeuerungsart:
Fernwärme
Baujahr:
1900
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Sie suchen einen neuen Standort für Seminare, Lehrveranstaltungen, Schulungen, eine Förderwerkstatt o. ä.? Gefunden!

Zur Anmietung steht ein solider Gewerbekomplex mit Schulungs- und Sozialräumen, Werkstatt- bzw. Produktionsflächen, Büros sowie Lagerflächen.

Die Mieteinheit verteilt sich wie folgt:
- Erdgeschoss ca. 357 m²
- 1. Obergeschoss ca. 390 m²
- 2. Obergeschoss ca. 357 m²
- Untergeschoss ca. 343 m²

Der zukünftige Mieter kann seine Wünsche in die Renovierung einbringen.

Stellplätze befinden sich auf dem eingezäunten Areal.

Lage

Löbtau ist ein Stadtteil mit sich flächenhaft wandelnder Bebauung, die noch heute die einzelnen Besiedlungszeiten widerspiegelt. In seinem Ursprung im Tal der Weißeritz an der Tharandter Straße prägen gewerbliche Ansiedlungen das Bild.

Weiter westlich in Richtung Reisewitzer Straße findet sich eine größtenteils offene Bebauung der Gründerzeit mit sehr schönen, typischen Dresdner Würfelhäusern. Sanierte Stadtvillen und stilvolle Gründerzeitbauten mit Klinkerfassaden prägen das Viertel.

Lediglich entlang der Kesselsdorfer Straße und rund um die offenen Plätze finden sich geschlossene Areale. Löbtau ist ein Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die Kesselsdorfer Straße als Einkaufs- und Geschäftsmeile bildet das Stadtteilzentrum von Löbtau.

Bis in die Innenstadt dauert es nur ca. 15 Minuten und auch der Dresdner Norden ist über die Autobahnbrücke zeitnah erreichbar. Aber auch ohne Auto ist Löbtau gut zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestellen sowie Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Damit kommen Sie in kürzester Zeit, ohne umzusteigen, in nahezu alle Stadtteile.

Ausstattung

- Umbau/Renovierung nach Mieterwunsch
- Betonboden
- Deckenhöhe 3,2 m
- Bodenlast: 900kg/m²
- 2 Rampen zur Anlieferung
- 2 Treppenhäuser
- Internetanschluß über Telekom
- teilweise Datenverkabelung
- Fernwärme
- Beleuchtung
- abgehängte Akustikdecke
- 2 Balkone
- sichtbare Holzbalken im Dachgeschoss
- Pausenräume mit Küchenanschluss
- getrennte Sanitärbereiche je Etage
- teilweise Duschen und Umkleiden
- Keller für Lager und Archiv
- eingezäuntes Grundstück
- Stellplätze im Innenhof

Energieeinsparverordnung

Energieausweis noch nicht vorhanden.

Provision

1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.)

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
 
Falk Protze

Ansprechpartner

Falk Protze
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 173 6978890
protze@beate-protze-immobilien.de

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