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Im Gewerbepark! BEATE PROTZE IMMOBILIEN

Eckdaten

Objekt-ID:

BPI 8811

Objektart:

Halle

Lage:

01099 Dresden (Albertstadt)

Gesamtfläche:

ca. 807 m²

Produktions-/Lagerfläche:

ca. 734 m²

Bürofläche:

ca. 73 m²

Nettokaltmiete/m²:

nach Vereinbarung

Nebenkosten/m²:

2,50 €

Provision:

provisionsfrei

25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Im Gewerbepark Meschwitzstraße befinden sich Gewerbeflächen für Light Industrial, Produktion, Lager oder Logistik nach Ihren Vorstellungen.

Aktuell stehen ca. 734 m² Hallenfläche mit ca. 73 m² Bürofläche zur Anmietung.

Wünsche bzgl. des Ausbaus können mit dem Vermieter besprochen werden.

Bei Bedarf ist die Fläche erweiterbar um die Hallenfläche BA 2 von ca. 650 m² (möglicher Mietbeginn ab dem 2. Quartal 2026). Die Trennwand kann entfallen.

Weiterhin bietet der Standort Neubaupotenzial für Hallenfläche von ca. 800 m² bis ca. 2.000 m².

Der zentrale Standort im Dresdner Norden besitzt eine perfekte Anbindung zur Autobahn, zum Flughafen und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Lage

Nördlich des Dresdner Elbufers, jenseits der Inneren Neustadt, erstreckt sich zwischen Albertplatz und Industriegelände sowie von der Königsbrücker Straße bis zur Prießnitz die Äußere Neustadt/Albertstadt.

Die Äußere Neustadt/ Albertstadt ist auch bekannt als Szeneviertel, sie ist geprägt durch ihre Gründerzeitbebauung und diversen Sehens-würdigkeiten, wie das Erich-Kästner-Museum, der Artesische Brunnen am Albertplatz, die Pfund´s Molkerei, die Kunsthofpassage und den Rosengarten am Elbufer.

In einer Laufminute erreichen Sie die Haltestelle der Linie 3 und in zehn Fahrminuten erreichen Sie den Bahnhof Neustadt. Die Autobahn ist über die Königsbrücker Straße sehr schnell zu erreichen.

Ausstattung

- Sanierung nach Mieterwunsch möglich
- ebenerdig
- 4 Rolltore
- Grundbeheizung über Ölheizung
- 3 LKW-Gruben
- Kranbahn ca. 5 t
- Kranbahn mit 2 Haken jeweils ca. 500 kg
- 2 t/m² Bodentraglast
- Oberlichter
- erweiterbar um ca. 650 m²
- Stellplätze am Objekt

Energieeinsparverordnung

Noch kein Energieausweis vorhanden.

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de

Ansprechpartner

Philipp Hennig
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 162 2555499
hennig@beate-protze-immobilien.de