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Perfekte Anbindung in Dresden-West!

Eckdaten

Objekt-ID:

BPI 8687

Objektart:

Büro

Lage:

01157 Dresden (Cotta)

Gesamtfläche:

ca. 11.065 m²

Bürofläche:

ca. 3.117 m²

Nettokaltmiete/m²:

10,00 €

Nebenkosten/m²:

2,98 €

Stellplatzmiete:

95,20 €

Provision:

provisionsfrei

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energiekennwert:

212 kWh/(m² a)

Baujahr:

1994

25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Der Gebäudekomplex im Dresdner Stadtteil Cotta ist verkehrlich bestens angebunden.

Er besteht aus einem vermieteten Bürogebäude sowie einem angrenzenden, ehemaligem Hotelgebäude.

Dieses wird umfassend saniert und 2024 bezugsfertig angeboten. Mieterwünsche können bei Aufteilung und Ausstattung berücksichtigt werden.

Zur Anmietung steht eine Bürofläche von 3.117 m², die sich vom Erdgeschoss bis ins 3. Obergeschoss verteilt.

Bei Bedarf können Lagerflächen im Untergeschoss angemietet werden.

PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Lage

Dresden-Cotta ist ein bekannter Stadtteil von Dresden. Das markanteste Bauwerk ist sicher das weit sichtbare Cottaer Rathaus. Aber mit dem "BEATPOL", der "Zschoner Mühle" oder "Merlins Wunderland" sind ebendort auch kulturelle Institutionen zu Hause, die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind.

Bis in die Innenstadt dauert es nur 15 Minuten und auch der Dresdner Norden ist über die sechsspurige Autobahnbrücke zeitnah erreichbar, denn die Straßenanbindung des Stadtteils Cotta ist optimal. Es existiert eine sehr gute Anbindung zur A4 sowie zu den zwei Dresdner Autobahndreiecken, die via A13 Richtung Berlin und via A17 Richtung Prag den schnellsten Weg in die nächsten Hauptstädte gewähren.

Aber auch ohne Auto ist das Cotta Center gut zu erreichen. Sowohl S-Bahnhof (Dresden-Cotta) als auch die Straßenbahnhaltestellen der Linien 1 und 12 sowie Bushaltestellen der Linien 70 und 80 liegen in unmittelbarer Nähe. Damit kommt man in kürzester Zeit ohne umzusteigen in nahezu alle Stadtteile.

Ausstattung

- Datenverkabelung CAT7
- Medienversorgung über Brüstungskanal
- außenliegender Sonnenschutz
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- variable Raumgestaltung möglich
- Einbauküchen
- Wachschutz
- Archivfläche im UG
- hauseigene Tiefgarage
- energetische Sanierung auf Niveau KfW EH55EE geplant

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de

Ansprechpartner

Falk Protze
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 173 6978890
protze@beate-protze-immobilien.de