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Entspannt arbeiten im Drescherpark!

Eckdaten

Objekt-ID:

BPI 8478

Objektart:

Büro

Lage:

01159 Dresden (Friedrichstadt)

Gesamtfläche:

ca. 6.802 m²

Bürofläche:

ca. 3.249 m²

Min. Teilfläche ca.:

ca. 204 m²

Nettokaltmiete/m²:

nach Vereinbarung

Nebenkosten/m²:

3,00 €

Provision:

provisionsfrei

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Befeuerungsart:

Erdgas schwer

Energiekennwert:

271 kWh/(m² a)

Energiekennwert Strom:

57 kWh/(m² a)

Energiekennwert Wärme:

123 kWh/(m² a)

Baujahr:

1994

25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Das 1995 erbaute Bürohaus besticht durch seine repräsentative Architektur und seine anspruchsvolle Optik.

Das Gebäude überzeugt weiterhin durch ein klares Konzept, das in punkto Funktionalität und Ausstattung hohen Ansprüchen gerecht wird.

Ab Februar 2025 stehen insgesamt ca. 3.249 m² zur Verfügung, welche sich vom Erdgeschoss bis ins 3. Obergeschoss verteilen.

Bei Bedarf kann eine Lagerfläche im Untergeschoss von ca. 485 m² angemietet werden.

PKW-Stellplätze stehen außen sowie in der Tiefgarage zur Verfügung.

Lage

Das westliche Stadtgebiet von Dresden ist eines der am dichtesten besiedelten und gewerblich durchsetzten Stadtteile von Dresden.

Für Gewerbetreibende ist insbesondere die perfekte Anbindung zur Innenstadt und die Nähe zur Autobahn ein großer Standortvorteil. Das Bürogebäude liegt nahe der vierspurigen Bundesstraße 173, die zum Autobahnzubringer ausgebaut wurde. Dieser verbindet den südwestlichen Teil der Stadt mit der Autobahnanschlussstelle Gorbitz an der Autobahn 17.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

- Übernahme im renovierten Zustand
- barrierefreier Zugang
- Teppich- bzw. Laminatboden
- Datenverkabelung CAT5e
- klimatisierte Serverräume
- 1. und 3. OG teilweise Klima
- Schallschutztüren
- abgehängte Akustikdecke mit Beleuchtung
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung (LED)
- 3 m Deckenhöhe
- Bodentanks für Medienverkabelung
- mobile Trennwände im 1. OG & 2. OG
- Serverraum klimatisiert
- neue Einbauküchen
- innenliegender Blendschutz
- außenliegender Sonnenschutz
- getrennte Sanitärbereiche
- Dusche im EG
- Waschbecken im 2. OG
- Dachterrasse im 3. OG
- hauseigene Tiefgarage bzw. Parkdeck
- E-Mobilität
- Fahrradraum
- öffentliche Kantine
- grünes und ruhiges Umfeld

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
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Ansprechpartner

Falk Protze
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 173 6978890
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