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Büro mit Anlieferung!

Eckdaten

Objekt-ID:

BPI 8455

Objektart:

Büro

Lage:

01307 Dresden (Johannstadt)

Gesamtfläche:

ca. 7.581 m²

Bürofläche:

ca. 1.461 m²

Nettokaltmiete/m²:

nach Vereinbarung

Nebenkosten/m²:

3,30 €

Stellplatzmiete:

75,00 €

Provision:

provisionsfrei

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Befeuerungsart:

Fernwärme

Energiekennwert:

70 kWh/(m² a)

Energiekennwert Strom:

23.10 kWh/(m² a)

Energiekennwert Wärme:

111.30 kWh/(m² a)

Baujahr:

1928

25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Der denkmalgeschützte Altbau besteht aus drei Gebäudeflügeln und verfügt über insgesamt ca. 7.581 m².

Der Hauptflügel verläuft entlang der Gerokstraße und das Quergebäude entlang der Permoserstraße.

Zur Anmietung steht eine Büro-/Gewerbefläche von ca. 1.461 m² im Erdgeschoss. Ein Lastenaufzug, eine Rampe und hohe Decken bieten Möglichkeiten für eine Kombination aus Lager/Werkstatt mit Büro.

Im Erd- und Untergeschoss stehen weitere Lager- bzw. Archivflächen zur Verfügung.

Im Innenhof können zahlreiche PKW-Stellplätze angemietet werden.

Lage

Die Johannstadt liegt linkselbisch, östlich der Altstadt. Dieser Stadtteil ist durch seine direkte Nähe zu den Elbauen und durch die gute Anbindung zum Stadtzentrum eine beliebte Wohn- und Geschäftslage. Mit dem Fahrrad ist man in 10 Minuten in der Neustadt. Des Weiteren überzeugt dieser Stadtteil durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung mit den Nahverkehrsmitteln (Straßenbahnlinien 6 und 13). In näherer Umgebung haben das Krankenhaus St. Joseph-Stift und das Universitätsklinikum ihren Sitz.

Ausstattung

- Ausbau/ Renovierung nach Mieterwunsch
- barrierefreier Zugang und behindertengerechter Sanitärbereich
- Linoleum- bzw. textiler Boden
- abgehängte Decke mit Bürobeleuchtung
- außenliegender Sonnenschutz
- innenliegender Blendschutz
- Türen mit Glasoberlicht
- klimatisierter Serverraum
- Datenverkabelung CAT 7 über Brüstungskanäle
- Teeküchen
- getrennte Sanitärbereiche
- Duschen
- Rampe im EG
- Lagerfläche im EG (Garagen)
- Archivflächen im UG (bei Bedarf mit Rollregal)
- PKW-Stellplätze im Hof

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de

Ansprechpartner

Falk Protze
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 173 6978890
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