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Imposante Villa im Schweizer Viertel!

Eckdaten

Objekt-ID:

BPI 8416

Objektart:

Büro

Lage:

01069 Dresden (Südvorstadt)

Gesamtfläche:

ca. 429 m²

Bürofläche:

ca. 429 m²

Min. Teilfläche ca.:

ca. 205 m²

Nettokaltmiete/m²:

15,00 €

Nebenkosten/m²:

3,50 €

Provision:

provisionsfrei

denkmalgeschützt:

25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Das architekturhistorisch und künstlerisch bedeutende Gebäude ist eine der repräsentativsten gründerzeitlichen Stilvillen Dresdens mit aufwendiger und historisierender Klinker-Sandstein-Fassade und verbrochener Ecke.

Zur Verfügung stehen zwei Büroetagen, welche beliebig getrennt oder zusammen gemietet werden können. Die Modernisierung erfolgt in Abstimmung mit dem neuen Mieter.

Die Villa besticht durch ihre historische Eleganz, die hellen Räume und die moderne Ausstattung.

Das rückwärtige Treppenhaus mit Rundbogenfenster wird von zahlreichen Schmuck- und Gliederungselementen betont.

Die Villa ist ein erhaltener Teil des einstigen Schweizer Viertels und sehr bedeutend für die Umgebung.

Das parkähnliche Grundstück rundet die imposante Villa ab und bietet Platz für entspannte Pausen.

Lage

In der zentrumsnahen Südvorstadt dominieren neben erhaltenen Stadtvillen auch Gebäude aus der Nachkriegszeit. Die Bürofläche befindet sich unweit des "Nürnberger Ei". Die Technische Universität befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft und in nur fünf Minuten hat man den Hauptbahnhof erreicht. Die Straßenbahnlinien 8 und 3 sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Auch mit dem Auto ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet, die A17 befindet sich unweit vom Objekt.

Ausstattung

- repräsentative Villa im Schweizer Viertel
- Modernisierung nach Mieterwunsch
- Echtholzparkett
- Schalltüren mit Oberlicht
- Flügeltüren
- Cat7-Datenverkabelung
- Steck- und LAN-Dosen nach Mieterwunsch
- farbliches Wandkonzept möglich
- Stuckdecken
- indirekte Beleuchtung
- Teeküche
- Videogegensprechanlage
- getrennte Sanitäranlagen
- Dusche im 1. Obergeschoss
- Terrasse und Balkon
- Glasfaseranschluss möglich
- separater Zugang für Hochparterre
- parkähnliches Grundstück
- Stellplätze im Hof

Energieeinsparverordnung

Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de

Ansprechpartner

Charlotte Mai
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 172 8874310
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