3 Immobilien im Vogtland - 2 Wohnhäuser und 1 Wohn-/Geschäftshaus!

Objekt

Unsere Investmentangebote aus dem sächsischen Vogtlandkreis bestehen aus einem Wohn- und Geschäfshaus in Auerbach sowie aus jeweils einem Wohnhaus in Auerbach und Falkenstein. Die Große Kreisstadt Auerbach und die Stadt Falkenstein liegen 5 km voneinander entfernt.

Das Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem ca. 450 m² großen Grundstück und verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 1.008 m². Das Objekt besteht aus vier Gewerbeeinheiten (UG bis 1. OG: ca. 741,64 m²) und einer Wohngruppe mit 13 Zimmern (2. OG: ca. 266,46 m²). Eine Gewerbefläche im 1. OG steht mit ca. 98,06 m² (7 Räume) zur Neuvermietung. Das Dachgeschoss punktet mit einer zusätzlichen Ausbaureserve auf einer Fläche von ca. 284,17 m². Das Gebäude wird als Ärztehaus mit Apotheke, Versorgungszentrum und altersgerechtem Wohnen genutzt. Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. ca. 75.000 Euro vereinnahmt. Eine Steigerung der Mieteinkünfte könnte durch Umbaumaßnahmen und weiteren Vermietungsaktivitäten langfristig erzielt werden. Der Verkaufspreis beträgt 1.290.000 Euro.

Das Wohnhaus in Auerbach liegt auf einem ca. 490 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 612 m². Die jährlichen Mieteinnahmen betragen hier ca. 29.000 Euro. Der Verkaufspreis beträgt 480.000 Euro.

Das Grundstück in Falkenstein ist ca. 343 m² groß. Das Wohnhaus hat eine Gesamtfläche von ca. 570 m² und es werden jährliche Mieteinnahmen i.H.v. ca. 27.000 Euro erwirtschaftet. Der Verkaufspreis beträgt 450.000 Euro.

Die angebotenen Objekte können zusammen oder auch einzeln erworben werden.