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Villa Louisa!

Eckdaten

Objekt-ID:

BPI 8175

Objektart:

Büro

Lage:

02625 Bautzen

Gesamtfläche:

ca. 360 m²

Bürofläche:

ca. 360 m²

Min. Teilfläche ca.:

ca. 240 m²

Nettokaltmiete/m²:

10,82 €

Nebenkosten/m²:

1,11 €

Stellplatzmiete:

40,00 €

Provision:

provisionsfrei

denkmalgeschützt:

25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

In unmittelbarer Nähe zum Bautzner Stadtzentrum befindet sich diese besondere Villa.

Das ehemalige Jugendhaus "Wally" wurde saniert und restauriert. Aufwendige Holz- und Stuckdecken sowie Parkettböden kennzeichnen das innere Erscheinungsbild des denkmalgeschützten Gebäudes.

Im Erd- und Obergeschoss entstanden Büroräume, während im Dachgeschoss hochwertige Wohnräume untergebracht sind.

Zur Anmietung steht eine Bürofläche von insgesamt ca. 360 m² im 1. Obergeschoss.

Im Untergeschoss kann zusätzlich ein Lager von ca. 46 m² angemietet werden.

Zum Verweilen in den Pausen lädt das parkähnliche Grundstück ein.

Stellplätze befinden sich im Hof.

Lage

Bautzen ist das Zentrum der Oberlausitz. Die Spreestadt entwickelt sich zu einem modernen und attraktiven Dienstleistungs-, Wirtschafts- und Wohnstandort. Sie ist als moderner, zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort der wichtigste Arbeitgeber einer ganzen Region.

Wichtige Voraussetzung dafür ist die enorm verbesserte Infrastruktur. An der Bundesautobahn 4 sorgen drei Anschlussstellen ebenso für kurze Wege wie mehrere Bundesstraßen in alle Richtungen und die Deutsche Bahn.

Ausstattung

- hochwertiges Parkett
- imposante Stiltüren
- Stuckelemente, Holzvertäfelungen, Wandmalereien
- teilweise Beleuchtung
- CAT7 Datenverkabelung
- Technikraum
- getrennte Sanitäranlagen
- hochwertige Einbauküche
- Keller (3 Räume, direkter Zugang)
- parkähnliches Gartengrundstück
- PKW-Stellplätze im Hof

Energieeinsparverordnung

Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
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Ansprechpartner

Charlotte Mai
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