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Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 8096
Objektart:
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage:
01067 Dresden (Innere Altstadt)
Gesamtfläche:
ca. 20.888 m²
Bürofläche:
ca. 2.354 m²
Nettokaltmiete/m²:
22,00 €
Nebenkosten/m²:
4,50 €
Provision:
provisionsfrei
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom:
47 kWh/(m² a)
Energiekennwert Wärme:
65 kWh/(m² a)
Baujahr:
2022
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Die "Annenhöfe" wurden 2020 bis 2022 im Herzen der Stadt Dresden erbaut.

Direkt am Postplatz gelegen neben der historischen Altstadt entstanden ca. 20.888 m² hochmoderne Bürofläche.

Frisch zur Anmietung steht eine fertige Bürofläche im 4. Obergeschoss von insgesamt ca. 2.354 m² im Erstbezug.

In der Tiefgarage stehen insgesamt 277 Pkw-Stellplätze und 400 Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Lage

Die Dresdner Altstadt - mitten in der schönen Elbmetropole, wo Kultur, Erholung und Shopping nah beieinander liegen. Vom Zwinger über Taschenbergpalais, Hofkirche, Fürstenzug, Brühlsche Terrasse bis hin zur Frauenkirche sind Dresdens historische Bauten weltweit bekannt. Die Altstadt/Seevorstadt erstreckt sich zwischen dem Dr.-Külz-Ring im Norden, der Bürgerwiese im Osten, der Eisenbahnstrecke im Süden und der Annen- und Falkenstraße im Westen. Das Objekt befindet sich in einer optimalen Infrastruktur mit bestmöglicher Verkehrsanbindung und Laufkundschaft. Die Hauptverkehrsknotenpunkte bilden der Hauptbahnhof und der Postplatz. Die Haltestellen der Straßenbahnen 1, 2, 4, 8, 9,10 ,11 und 12 und der Buslinien 75, 82 und 94 sind fußläufig sehr schnell zu erreichen und führen in alle Richtungen der Stadt Dresden. Der nächste Autobahnanschluss zur A17 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- lichtdurchflutete Büroflächen
- Doppelboden mit Bodentanks
- Cat7-Datenverkabelung
- Parkett bzw. textiler Akustikboden
- außenliegender Sonnenschutz
- innenliegender Blendschutz
- individuelles Beleuchtungskonzept (LED)
- behindertengerechter Zugang und zentrales barrierefreies WC
- getrennte Sanitärbereiche mit Duschen
- aktive Lüftung mit Kühlung
- Serverraum und Teilbereiche klimatisiert
- moderne Schallschutzelemente
- verglaste Wände und Telefonboxen
- teilweise Einbauschränke
- großzügiger und begrünter Innenhof
- ausreichend Tiefgaragen - und Fahrradstellplätze
- Vorbereitung für Elektromobilität in der Tiefgarage

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
 
Falk Protze

Ansprechpartner

Falk Protze
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 173 6978890
protze@beate-protze-immobilien.de

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