dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Nahes Dresdner Umland!

Zur potenziellen Terrasse
Potenzieller Wohnraum
Potenzieller Schlafraum
Potenziell Wohnküche und Bad
Hausflur
Gebäude
 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 8079
Objektart:
Wohnungen
Lage:
01936 Königsbrück
Zimmer:
2
Wohnfläche:
ca. 114 m²
Kaufpreis:
85.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:
Gas
Energiekennwert:
155 kWh/(m² a)
Baujahr:
1997
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Sie suchen nach einer Wohnung im nahen Dresdner Umland?

Dann haben Sie gefunden.

Nun ja, nicht ganz. Bisher war das hier eine Büro-Einheit. Aber der Aufwand des Umbaus zu einer großzügigen Wohnung mit ruhig gelegener Terrasse hält sich in Grenzen, hat dazu den Vorteil, dass Sie die Raumaufteilung nach Ihren Bedürfnissen vornehmen können.

Sie werden dazu z.B.

- ein neues Bad einbauen, indem Sie z.B. eins der beiden WC mit der kleinen Küche verbinden,
- auf der Seite der potenziellen Terrasse einen Wohnraum mit offener Küche gestalten,
- auf der anderen Seite einen Schlafraum oder auch zwei Schlafräume einrichten.

Wann möchten Sie besichtigen?

Lage

Königsbrück ist eine pulsierende Kleinstadt mit einem historischen Stadtkern und einem Marktplatz.

Für eine Ansiedlung in Königsbrück spricht neben dem in den nächsten Jahren zu erwartenden Wachstum der Bevölkerung vor allem die Verkehrsanbindung: Durch die Stadt und ihre Ortsteile führen die Bundesstraßen 97 und sowie die Bahnstrecke Dresden–Königsbrück. Südlich der Stadt verläuft die Bundesautobahn 4, welche über die Anschlüsse Hermsdorf und Ottendorf-Okrilla erreichbar ist. Westlich verläuft die Bundesautobahn 13 mit der Anschlussstelle Thiendorf.

Besonders interessant ist das Thema Bahn: Aktuell fahren zwischen Königsbrück, Ottendorf-Okrilla, Hermsdorf und Dresden-Neustadt moderne Triebwagen. Die Züge verbinden die Landeshauptstadt mit ihrem nördlichen Umland an Werktagen im Stundentakt, am Wochenende und an Feiertagen alle zwei Stunden. Nach mehrjährigen Studien zu einer möglichen alternativen Straßenbahnverbindung wurde entschieden, stattdessen das Eisenbahnangebot deutlich zu verbessern. Ziel ist eine neue S-Bahn: die Linie S 7. Zur Realisierung eines Halbstundentaktes wird die Infrastruktur auf der Strecke Dresden-Klotzsche – Königsbrück bis voraussichtlich 2025 ausgebaut (Quelle: https://www.vvo-online.de/doc/VVO-Flyer-Zukunft-SPNV-Linie-S7.pdf).

Mehr über Königsbrück unter www.koenigsbrueck.de ...

Ausstattung

Wohnung im 1. OG
- Raum 93,7 m²
- Teeküche, Flur, WC Damen/Herren (zusammen ca. 20 m²)

Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Glasfasernetz

Parkplätze im öffentlichen Raum (ruhige Nebenstraße)

Provision

5,95 % (inkl. MwSt.)

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
 
Thomas Birnstein

Ansprechpartner

Thomas Birnstein
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 173 3530670
birnstein@beate-protze-immobilien.de

Daten
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