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Extravaganter Erstbezug auf 2 Ebenen!

Eckdaten

Objekt-ID:

BPI 7991

Objektart:

Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Lage:

01445 Radebeul

Gesamtfläche:

ca. 185 m²

Bürofläche:

ca. 185 m²

Nettokaltmiete/m²:

14,05 €

Nebenkosten/m²:

1,73 €

Provision:

provisionsfrei

denkmalgeschützt:

25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Zur Anmietung steht ein Büro als Erstbezug nach Sanierung von insgesamt ca. 180 m².

Die extravagante Einheit mit moderner Ausstattung verteilt sich auf das 1. und 2. Dachgeschoss.

Die Fläche bietet viele Highlights, wie zum Beispiel eine hochwertige Einbauküche und eine Sauna.

Für entspannte Pausen sorgt eine große Dachterrasse und ein Balkon.

Bei Bedarf kann eine weitere Fläche im Souterrain von ca. 38 m² angemietet werden.

Parkmöglichkeiten finden Sie im öffentlichen Raum.

Lage

Radebeul grenzt im Süden und Osten direkt an die Landeshauptstadt Dresden (ca. 8 km). Radebeul zählt zu den wohlhabensten Gemeinden Deutschlands und verfügt über die höchste Kaufkraft im Osten der Bundesrepublik.

In Radebeul herrscht die geringste Arbeitslosenquote von Sachsen. Hier haben sich u. a. das Pharmaunternehmen Hexal niedergelassen. Außerdem hat die Teehaus GmbH hier ihren zweitgrößten Produktionsstandort der Teekanne-Gruppe. Weitere Industrie- und Gewerbebetriebe sind am Ort ansässig.

In der Umgebung existiert eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Ämter und ein Postamt sind schnell erreichbar. Die Haltestelle der Straßenbahn Linie 4 hält direkt vor dem Objekt. Auch mit dem Auto gibt es hervorragende Verbindungen in die Stadt und überregional durch die schnelle Anbindung zur Autobahn A4 (Auffahrt Dresden-Neustadt ca. 2 km).

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung und Neubau
- Glasgalerie im Dachgeschoss
- Wärmepumpe
- KFW40
- Internet über Telekom Magenta
- Fußbodenheizung
- Klima
- außenliegender Sonnenschutz
- Videotürsprechanlage
- hochwertige Einbauküche
- 1 Bad mit Dusche, Wanne und Sauna
- 1 Dusche
- 1 Gäste-WC
- Vinylboden
- Deckenspotz
- indirekte LED-Beleuchtung
- großzügige Dachterrasse
- Kellerraum

Energieeinsparverordnung

Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de

Ansprechpartner

Charlotte Mai
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 172 8874310
mai@beate-protze-immobilien.de