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Atrium am Rosengarten!

Eckdaten

Objekt-ID:

BPI 7986

Objektart:

Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Lage:

01099 Dresden (Innere Neustadt)

Gesamtfläche:

ca. 16.897 m²

Bürofläche:

ca. 790 m²

Nettokaltmiete/m²:

12,50 €

Nebenkosten/m²:

4,50 €

Stellplatzmiete:

80,00 €

Provision:

provisionsfrei

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Befeuerungsart:

Fernwärme

Energiekennwert:

135 kWh/(m² a)

Baujahr:

1995

25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Das ATRIUM am Rosengarten befindet sich in prominenter Elblage Dresdens unmittelbar am Regierungsviertel und nur wenige Gehminuten von der Staatskanzlei und den Ministerien entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle liegt direkt am Grundstück und über den nahen Albertplatz ist der Flughafen Dresden in wenigen Autominuten erreichbar.

Das Büro- und Verwaltungsgebäude besteht aus zwei Häusern, die jeweils einen offenen, begrünten Innenhof umschließen. Insgesamt entstanden ca. 20.000 m² Nutzfläche für hochwertige Büros, 1.500 m² Ladenfläche, ein Restaurant/Cafè, ein Hotel und eine Tiefgarage.

Lage

Die Innere Neustadt liegt fast halbkreisförmig umschlossen in einem Elbbogen gegenüber der Inneren Altstadt. Vier Brücken verbinden den Stadtteil mit dem südlichen Ufer. Es ist ein innerstädtisches Viertel mit Gebäuden im barocken Stil und Gründerzeithäusern, aber auch Jugendstilvillen.

Die Neustadt ist Knotenpunkt des innerstädtischen Verkehrs (Straßenbahn, Bus, S-Bahn). Am Neustädter Bahnhof, einer von zwei Fernbahnhöfen, hält der ICE. Auf der parallel Straße, nur eine Minute Fußweg vom Bürohaus entfernt, befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinien 6 und 13. In wenigen Fußminuten erreichen Sie den Albertplatz, der Fokus fast aller wichtigen Straßen Dresdens, von dem Straßenbahnen (11, 3, 7, 8, 6) in alle Richtungen der Stadt fahren. Über die B6 gelangen Sie schnell Richtung Sächsische Schweiz oder Richtung Meißen.

Ausstattung

- flexible Raumaufteilung
- lichtdurchflutete Büroräume
- textiler Bodenbelag
- Serverraum
- Abstellräume
- außenliegender Sonnenschutz
- Datenverkabelung über Bodentanks
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Einbauküche
- getrennte Sanitärbereiche
- barrierefreier Zugang über Aufzug
- Tiefgarage (keine Duplex)

Energieeinsparverordnung

Energieausweis vorhanden

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
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Ansprechpartner

Falk Protze
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 173 6978890
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