dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Und wie komme ich in meinen Garten? Über Ihre Brücke!

Ansicht von Nordost
Ansicht von Nordwest
Ansicht von Südwest
Doppelgarage
Hausflur EG mit Vorhaus
Hausflur EG mit Hinterausgang
EG rechts (1)
EG rechts (2)
EG rechts (3)
EG rechts (seperat)
EG links (1)
EG links (2)
Treppe zum OG
Wohnungstür OG
Korridor OG
Wohnen im OG (1)
Blick nach Osten
Wohnen im OG (2)
Wohnen im OG (3)
Küche im OG (1)
Küche im OG (2)
Blick aus der Küche über die Röder
Blick aus der Küche auf die Brücke
Schlafen 1 im OG
Schlafen 2 im OG
Toilette im OG
Zum Wintergarten im OG
Im Wintergarten OG (1)
Im Wintergarten OG (2)
Zum Dachboden
Gastherme (defekt)
Dachboden (1)
Dachboden (2)
Blick aus dem Dachboden
Zum KG
Im KG (1)
im KG (2)
Zur Garage
Zum Garten (1)
Zum Garten (2)
Zum Garten (3)
Gartenhaus
Die Röder (1)
Die Röder (2)
Auf Wiedersehn!
 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 7878
Objektart:
Einfamilienhaus
Lage:
01900 Großröhrsdorf
Zimmer:
5
Grundstücksfläche:
ca. 720 m²
Wohnfläche:
ca. 200 m²
Kaufpreis:
180.000,00 €
Käuferprovision:
2,975 % (inkl. MwSt.)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Sie lieben Fluss-Romantik? Passt - die Große Röder durchquert Ihr Grundstück, Hochwassergefahr besteht nicht. Zu Ihrem Garten gelangen Sie über Ihre eigene Brücke.

Sie suchen mehr als ein Einfamilienhaus? Da sind Sie hier richtig. Am besten wohnen Sie im Obergeschoss. Wenn Ihnen der Platz nicht reicht, bauen Sie das Dachgeschoss aus. Im Erdgeschoss richten Sie links und rechts jeweils Büros oder Hobbyräume ein.

Reparaturrückstau stört Sie nicht? Klar, sonst würden Sie sich nicht das Exposé eines 180-T€-Hauses ansehen. Neue und sanierte kosten in Großröhrsdorf über 300 T€.

Garagen sind wichtig? Wir haben eine Doppel- und eine Einzelgarage.

Sie suchen Ruhe? Dann müssen Sie auf der Gartenseite schlafen.

Passt also? Na, dann - wann möchten Sie besichtigen?

Lage

Großröhrsdorf, die Stadt im oberen Rödertal, liegt 22 km nordöstlich von Dresden direkt an der Autobahn A4 Dresden-Bautzen. Die Stadt war einst Hochburg der Bandweberei. Großröhrsdorf (www.grossroehrsdorf.de) wurde durch diesen über 300 Jahre alten Industriezweig geprägt und weit über die Grenzen Deutschlands bekannt. Zahlreiche Villen zeugen auch heute noch davon, dass man im Rödertal früher ordentlich Geld verdiente. Heute ist die Stadt auf bestem Wege, ihre frühere Bedeutung zurückzuerlangen. Sie beherbergt das Gymnasium des Rödertals und die Wirtschaft wächst. Jetzt sind es vor allem die neuen Technologien, die in der Stadt für Furore sorgen. Wegbereiter für Ansiedlungen in diesem Bereich war Southwall Europe, ein Hersteller beschichteter Folien, die vor allem in der Fahrzeugbranche und in der Bauindustrie Anwendung finden. Großröhrsdorf kommt!

Von unserem Objekt läuft man 16 Minuten bis zum Gymnasium, 13 bis zum Bahnhof und elf bis zum Rathaus. Mit dem Auto ist man in jeweils sechs Minuten an den ABA Ohorn oder Pulsnitz der Bundesautobahn 4.

Die Beate Protze Immobilien GmbH und die Stadt Großröhrsdorf verbinden drei Erinnerungen ganz besonders. Erstens: Einer unserer Geschäftsführer war 2009 in Großröhrsdorf der Gründungsvater des Handballclubs Rödertal e.V. - die Rödertalbienen (HCR) und nach nur vier Jahren führte er im Ehrenamt als ihr Manager die erste Frauenmannschaft des Vereins in die 2. Bundesliga. Zweitens: 2016 und 2018 vermarkteten wir die kommunalen Baugebiete am Bretniger Fabrikweg und an der Großröhrsdorfer Stiftstraße mit insgesamt zwölf Parzellen. Drittens: 2020 gelang uns in Großröhrsdorf mit dem Verkauf der Schüco-Hallen (früher Sunfilm) die bisher größte Transaktion der Unternehmensgeschichte.

Ausstattung

Wohnhaus
- DG: ausbaufähig
- OG: zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Wintergarten, Balkon, Küche, Toilette, Raumhöhe ~ 2,50 m
- EG: zwei Wohn-/Büroräume, zwei Küchen, ein Bad, Raumhöhe ~ 2,50 m
- KG (Teilkeller): Abstellräume

Doppelgarage (1993) ca. 36 m²
Einzelgarage (um 1970) ca. 12,5 m²

Sanierungsschritte
- 1990 Gastherme (aktuell defekt)
- 1995 Fenster (in Wohnräumen überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung)
- 2020 Zufahrtstor

Energieeinsparverordnung

Energieausweis wird nicht benötigt (keine Heizung)

Provision

2,975 % (inkl. MwSt.)

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
 
Thomas Birnstein

Ansprechpartner

Thomas Birnstein
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 173 3530670
birnstein@beate-protze-immobilien.de

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