dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Ihr grünes Paradies!

Geschichte
Ansicht von Süd
Ansicht von Südost
Ansicht von West
Blick in die freie Natur (1)
Blick in die freie Natur (2)
Villa von Ost
Villa von Südwest
Villa, Blick vom DG nach Norden
Villa, Blick vom OG nach Osten
Villa = Baden mit Blick -
- und Höhenluft
Wir lieben Steine am Teich -
- und im Garten
Villa, Büro im HP (1)
Villa, Büro im HP (2)
Villa, OG (1)
Villa, OG (2)
Villa, OG (3)
Villa, OG (4)
Villa, OG (5)
Villa, OG (6)
Villa, OG (7)
Villa, OG (8)
Villa, OG (9)
Villa, Treppenhaus HP-OG
Schwimmen im beheizbaren Pool
Montagehalle
Montagehalle OG
Werkstattgebäude
Dreiseithof an der Wesenitz (1)
Dreiseithof an der Wesenitz (2)
Nordflügel Dreiseithof (1)
Nordflügel Dreiseithof (2)
Ostflügel Dreiseithof (1)
Ostflügel Dreiseithof (2)
Ostfügel Dreiseithof (3)
Westflügel Dreiseithof (1)
Westflügel Dreiseithof (2)
Westflügel Dreiseithof (3)
Wesenitz-Romantik (1)
Wesenitz-Romantik (2)
Wesenitz-Romantik (3)
Wesenitz-Romantik (4)
Strom und schnelles Internet 2020 neu
Für Ihre Wildtiere (1)
Für Ihre Wildtiere (2)
Etwa so
Auf Wiedersehn!
 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 7852
Objektart:
Häuser
Lage:
01877 Bischofswerda (Goldbach)
Zimmer:
80
Gesamtfläche:
ca. 5.614 m²
Grundstücksfläche:
ca. 86.528 m²
Wohnfläche:
ca. 1.672 m²
Nutzfläche:
ca. 3.942 m²
Kaufpreis:
1.250.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Heizungsart:
Öl-Heizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienzklasse:
C
Energiekennwert:
80 kWh/(m² a)
Baujahr:
1900
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Ruhiges Wohnen im Grünen wird immer beliebter. An dazu geeigneten Stellen Wohnraum schaffen, kann kein Risiko sein.

Besonders risikoarm: Weitgehend ohne fossile Energieträger auskommen, also "grünen" Strom nutzen. Dafür ist dieser Standort beinahe ideal geeignet. Wir haben Dachflächen für Photovoltaikanlagen, den ehemaligen Mühlbach für Rohrturbinen und einen Hügel für ein Windrad. Wenn Sie damit insgesamt mehr Strom erzeugen als Sie verbrauchen oder speichern können - speisen Sie ihn ins öffentliche Netz ein, unsere Stromleitungen sind neu.

Apropos Wasser: Wir haben zwei Brunnen, einen an der Villa und einen an der Wesenitz, dazu haben Sie Zugriff auf einen Brunnen außerhalb des Grundstücks, mit dem Sie eine ganze Stadt versorgen können.

Sie suchen nach einem Konzept?

Der Veräußerer wollte "Jung hilft Alt" realisieren und dazu das Obergeschoss der Montagehalle zu seniorengerechten Wohnungen mit Aufzug umbauen. Im Erdgeschoss wollte er ein Schwimmbad einrichten und eine Bäckerei - zur Selbstversorgung. Das mit der Montagehalle verbundene Nachbargebäude hat einen Speisesaal, weitere (verbundene) Nachbargebäude sollten Werkstätten und Ställe werden. Nein, nicht für "Alt", sondern für "Jung". Die Jüngeren sollten unten an der Wesenitz wohnen - direkt im grünen Paradies. Ein Reitplatz ist vorbereitet, ein Wildtierpark ist möglich, auch Weidefläche haben wir.

Natürlich würde hier auch ein Wohn- und Gewerbepark funktionieren mit Wohnraum und ruhigem Gewerbe. Schnelles Internet ist dafür Bedingung und auch das haben wir.

Sie selbst möchten komfortabel in einer Villa wohnen? Selbst das ist möglich - unsere Villa ist saniert und ... grün: Hat einen eigenen Brunnen, Holzvergaser und Solaranlage, außerdem Pool, Gartenteich, Steingarten und Garagen.

Hier können Sie also etwas ganz Modernes machen. Sie sind weitgehend unabhängig von fossilen Energieträgern und bieten Wohnen in einem grünen Paradies an. Wo sonst ist das noch möglich?

Lage

Bischofswerda bildet das westliche Tor zur Oberlausitz. Die ehemalige Kreisstadt liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 6 und 98 unweit der Autobahn A4, etwa auf halber Strecke zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Bautzen. Zudem verlaufen durch Bischofswerda die Fernverbindungen der Bahn zwischen Dresden, Görlitz, Breslau und Zittau.

Die Stadt Bischofswerda hat in den vergangenen Jahren umfangreich in ihre Infrastruktur investiert und bietet ihren fast 12.000 Einwohnern und den vielen Gästen eine Menge. Das herrlich gelegene Freischwimmbad wurde 1996/97 vollständig neu gestaltet. Der 1957 angelegte Tierpark zählt jährlich über 60.000 Gäste. Vier gepflegte Parkanlagen bieten ebenso Erholung wie der Wesenitzsportpark mit Stadion und Sporthalle. Alljährlich zieht das Stadtfest - die "Schiebocker Tage" - tausende Besucher in die Mauern der Stadt.

Bischofswerda verfügt mit Grundschule, Oberschule und Gymnasium auch über eine hervorragende Schullandschaft, im nahen Frankenthal besteht zudem eine evangelische Grundschule.

In der unmittelbaren Umgebung ist vor allem der 385 m hohe Butterberg mit dem Berg-Gasthof und der Jagdbaude zu empfehlen.

Unser Objekt befindet sich in Goldbach, einem Ortsteil westlich von Bischofswerda, nahe der Bundesstraße 6, aber so weit davon entfernt, dass man sie nicht hört. Bis zum Haltepunkt Weickersdorf der Bahnlinie Dresden-Bischofswerda und zum nächsten Bäcker sind es 1.500 Meter.

Ausstattung

Grundstück 86.528 m²
davon
- Bauland 24.598 m² (Außenbereich!)
- Wald: etwa 33.270 m²
- Wiese: etwa 19.370 m²
- Wege: 1.650 m²
- Wasserfläche (Mühlgraben): 3.190 m², zur Energiegewinnung geeignet
- Nutzungsrecht an Tiefbrunnen mit sehr hoher Wasserkapazität (bis zur Versorgung einer ganzen Stadt)

Flächen/Kubatur Baukörper (lt. Unterlagen der Treuhandanstalt vom 19.12.1992):
- Farbgebung (1900): 308 m²/1.671 m³
- Montagehalle (1900, mit Lastenaufzug): 1.814 m²/9.233 m³
- Streicherei (1900): 1.059 m²/5.427 m³
- Strahlerei (1900): 460 m²/2.473 m³
- Strahlerei (1977): 340 m²/2.566 m³
- Sozial- & Bürogebäude (1900): 325 m²/2.219 m³
- Labor (1900): 146 m²/591 m³
- Kompressorenhaus (1900): 90 m²/585 m³
- Produktionsgebäude (1900): 127 m²/647 m³
- Strahlerei (1900): 77 m²/504 m³
- Radschuppen (1970): 103 m²/294 m³
- Wohngebäude (1900): 200 m²/1.210 m³
- Wohngebäude (1900): 250 m²/1.440 m³
- Villa (1905): 315 m² /2.161 m³
-befestigte Freiflächen 1.802 m²

Hallendächer: unbeschattet, für bis 3.000 m² Photovoltaik-Fläche geeignet, Rückführung/Einspeisung gesichert (2020 neu verlegte Stromkabel)

Heizung/Warmwasser Villa (2013): Kombinierte Öl-Holzvergaser-Anlage, Solaranlage mit 4.000-Liter-Speicher
Trinkwasser Villa: eigener Brunnen

Breitbandanschluss (verlegt 2020)

Pool (überdacht und beheizbar)

Teich

Steingarten

Garagen: 6

Energieeinsparverordnung

Energieausweis wird nicht benötigt.

Provision

5,95 % (inkl. MwSt.)

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
 
Thomas Birnstein

Ansprechpartner

Thomas Birnstein
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 173 3530670
birnstein@beate-protze-immobilien.de

Daten
Datenschutzerklärung*