dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Wo gibt's denn sowas? Hier!

Ansicht von Süd
Ansicht von Südwest
im EG (1)
im EG (2)
im EG (3)
im EG (4)
zum OG
im OG (1)
im OG (2)
im OG (3)
im OG (4)
im OG (5)
im OG (6)
zum DG
im DG
Blick nach Süden (1)
Blick nach Süden (2)
Garten auf Nordost (1)
Garten auf Nordost (2)
Blick nach Nordwesten
Da ist die Ausfahrt - auf Wiedersehn!
 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 7794
Objektart:
Zweifamilienhaus
Lage:
01744 Dippoldiswalde
Zimmer:
14
Grundstücksfläche:
ca. 816 m²
Wohnfläche:
ca. 284 m²
Kaufpreis:
380.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Heizungsart:
Zentralheizung
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Sowohl in der Stadt wohnen als auch am Waldrand - das gibt's ja gar nicht? Doch, hier.

Die Erklärung: Das Objekt befindet sich am Ostrand der Großen Kreisstadt Dippoldiswalde und ist nur 400 Meter vom Marktplatz entfernt.

Aktuell wird es gewerblich genutzt, ist aber von Wohnbebauung, Gärten und Wald umgeben - der Umnutzung zu Wohnzwecken kann also nichts im Wege stehen.

Im Obergeschoss befinden sich derzeit Büro- und Ausstellungsräume - ideal zum großzügigen Wohnen auf 284 m².

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, so dass hier eine weitere große Wohnung entstehen kann - mit Blick über die Stadt.

Das Erdgeschoss ist hervorragend als Werkstatt und Garage geeignet und wird aktuell auch so genutzt.

Hinterm Haus, also zwischen dem Gebäude und dem Wald sind Ihr Hof und Ihr Garten.

Wofür ist das Objekt also besonders geeignet? Na, z.B. für Menschen mit einem Hobby, das viel Platz erfordert - Oldtimerfreunde etwa. Dann für Tierfreunde, denn der Spaziergang mit dem Hund wird hier immer ein Genuss sein. Aber auch, wer einfach nur das Grüne liebt, ist hier richtig. In Zeiten steigender Spritpreise ist sicherlich auch von Bedeutung, dass man alles fußläufig erreichen kann - ein Auto braucht man hier jedenfalls nicht unbedingt.

Wieviel Familien hier wohnen können? Zwei? Drei? Natürlich kann man das Objekt aber auch ganz allein nutzen - verboten ist so großzügiges Wohnen jedenfalls nicht.

Lage

Dippoldiswalde liegt eingebettet im schönen Weißeritztal direkt an der Bundesstraße B 170, ca. 20 km südlich der Landeshauptstadt Dresden. Nach der Eingemeindung von zehn Ortsteilen hat die Stadt heute etwa 15.000 Einwohner und verfügt rund um den historischen Stadtkern über eine gute Infrastruktur.

Für Fahrten über Land gibt es Buslinien in alle Richtungen, die Weißeritztalbahn verkehrt wieder bis Freital, und die Anschlussstelle Dresden-Südvorstadt der Bundesautobahn A17 ist über die B 170 in 25 Minuten erreichbar.

Dippoldiswalde ist das Tor zum Osterzgebirge und somit optimaler Ausgangspunkt für ausgedehnte Wandertouren durch das Weißeritztal oder für Fahrten ins nahe Skigebiet Altenberg. Die Landeshauptstadt Dresden lädt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsstraßen ein. Die benachbarte Talsperre Malter bietet mit ihren Strandbädern und dem Erlebnisbad bei jedem Wetter Badespaß.

Ausstattung

Nutzflächen aktuell
- EG (281 m²): Garagen, Werkstatt, Heizung
- OG (284 m²): Büro/Schulung, Küche, WC (fiktiv 14 Zimmer)
- DG ausbaubar

Erschließung: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon, Ölabscheider

Energieeinsparverordnung

Energieausweis noch nicht vorhanden

Provision

5,95 % (inkl. MwSt.)

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
 
Thomas Birnstein

Ansprechpartner

Thomas Birnstein
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