dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Ihr neuer Firmenstandort mit allen Extras am Flugplatz Großenhain und guter Verkehrsanbindung!

Zufahrt
Objektansicht
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Freifläche
Innenansicht
Innenansicht
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Innenansicht
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Innenansicht
sanitäre Anlagen
Küche
 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 7729
Objektart:
Halle
Lage:
01558 Großenhain
Gesamtfläche:
ca. 1.110 m²
Grundstücksfläche:
ca. 4.146 m²
Produktions-/Lagerfläche:
ca. 1.010 m²
Bürofläche:
ca. 100 m²
Kaufpreis:
750.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerungsart:
Holz
Baujahr:
1930
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Gewerbegrundstück mit Firmengebäude und Zelthalle im Industrie- und Gewerbegebiet Flugplatz Großenhain.

Das Grundstück grenzt dicht an der zukünftigen Gewerbegebietserweiterung, welche auf dem ehemaligen Flugplatz für Großprojekte entstehen soll. Das aktuelle Gewerbegebiet ist durch seine gute Anbindung (B 98 in 700 m, B101 in 300 m, A13 über die B 98 in 13 km) gut ausgelastet.

Bisher ist das Objekt der Firmenstandort eines mittelständischen Bauunternehmens und kann voraussichtlich ab dem 2. Halbjahr 2022 nach Vereinbarung genutzt werden.

Die einzelnen Flächen verteilen sich wie folgt:

- Bürotrakt: ca. 100 m²: drei Büros, davon zwei mit Fußbodenheizung und Klimaanlage, WC, Vorraum, Windfang, Archiv, Küche
- Massivhalle: ca. 722 m²: Kalthalle mit Betonpflaster im stützenfreien Hallenbereich und Beton und Fliesen in den Lagersektionen. Die Halle ist durch 3 Rolltore befahrbar und lässt sich auch in einzelne Sektionen aufteilen.
- Zelthalle: ca. 288 m²

Das Grundstück ist komplett umzäunt und bietet Parkflächen sowie kleine Terrassen. Es besitzt eine Ein- und eine separate Ausfahrt, welche eine Umfahrung mit LKW ermöglicht. Das Gebäude wird durch eine geschaltete Warnanlage gesichert bzw. überwacht und verfügt über einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet.

In 2003 erfolgte eine umfassende Sanierung.

Lage

Großenhain ist eine Große Kreisstadt, liegt im Landkreis Meißen an der Großen Röder, gehört zu den ältesten Städten in Sachsen und besitzt daher eine geschichtsträchtige Altstadt.

Direkt am Kreuzungspunkt der "Via Regia" und der "Sächsischen Salzstraße" gelegen, erlangte Großenhain eine große Bedeutung als Fernhandels- und Tuchmacherstadt.

Auch die überregionale Anbindung ist bemerkenswert: Mit dem Auto fährt man von unserem Objekt bis zur Anschlussstelle Thiendorf der A 13 zwanzig Minuten - ideal für Fahrten nach Dresden und Berlin. Die B 101 ist nur 300 m und die B 98 nur 700 m entfernt. Den Flughafen in Dresden erreicht man in 30, den in Berlin-Schönefeld in 100 Minuten. Mit der S-Bahn fährt man von Großenhain (Cottbuser Bahnhof) ohne umsteigen zu müssen bis zum Bahnhof Dresden-Neustadt in 30 Minuten.

Und das Stadtzentrum ist gerade mal 2,5 km entfernt.

Ausstattung

- alle Räume sind stützenfrei
- Haupthalle ist über drei elektrische Sektionaltore befahrbar
- von der Haupthalle aus sind neun Nebenräume zugängig
- zahlreiche Schwerlast- und Palettenregale sind vorhanden
- komplette Büromöbelausstattung und Küchenzeile vorhanden
- Glasfaseranschluss liegt bis Grundstücksgrenze an
- Warnanlage (momentan über SWS geschaltet)
- Holzvergaserkessel mit 2x1000 l Pufferspeicher
- separate Ein- und Ausfahrt
- ausreichend Parkplätze vorhanden

Energieeinsparverordnung

Energieausweis noch nicht vorhanden.

Provision

5,95 % (inkl. MwSt.)

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
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Martin Noack

Ansprechpartner

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