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Loftige Büroflächen mit Weitblick!

Eckdaten

Objekt-ID:

BPI 7611

Objektart:

Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Lage:

01097 Dresden (Leipziger Vorstadt)

Gesamtfläche:

ca. 850 m²

Bürofläche:

ca. 850 m²

Min. Teilfläche ca.:

ca. 420 m²

Nettokaltmiete/m²:

13,00 €

Nebenkosten/m²:

3,00 €

Stellplatzmiete:

70,00 €

Provision:

provisionsfrei

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Objekt

Stilvolle Loftbüros in der Dresdner-Neustadt!

Bezugsfertig sind ab März 2023 zwei hochwertige Büroflächen, welche derzeit aufwendig saniert bzw. neu gebaut werden. Die Einheiten befinden sich im 2. und 3. Obergeschoss eines teilweise denkmalgeschützten Geschäftshauses. Die Loftetage im 2. Obergeschoss beeindruckt durch ihre sichtbaren Holzbalken und die großen Fensterfronten. Im 3. Obergeschoss entsteht eine zusätzliche moderne Büroetage mit Weitblick über die Neustadt.

Lage

Die Leipziger Vorstadt befindet sich nordwestlich der Inneren Neustadt, sie grenzt im Südwesten an die Elbe, im Osten an die Äußere Neustadt und im Norden an die Albertstadt mit ihrem großen Industriegelände. Weiter nördlich, der B 97 folgend, erreichen Sie zeitnah den Flughafen Dresden. In wenigen Minuten erreichen Sie auch über die B 170, die A4 in Richtung Leipzig oder Chemnitz. Der Stadtteil verfügt aber nicht nur für Autobesitzer über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt neben dem Objekt und der Bahnhof Neustadt ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung
- 3fache Fensterverglasung
- außenliegender Sonnenschutz
- hochwertiger, textiler Bodenbelag
- DSI+Telekom Glasfaseranschluss
- barrierefreier Zugang über Aufzug
- zentrales, barrierefreies WC
- Fahrradparkplätze
- getrennte Sanitärbereiche mit zentraler Dusche
- flexible Küchengröße
- LED-Beleuchtung
- Dachterrasse oder Balkon mit Weitblick
- Bistro im Erdgeschoss

Energieeinsparverordnung

Energieausweis noch nicht vorhanden.

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de

Ansprechpartner

Falk Protze
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 173 6978890
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