dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Viel Platz für Ihre Ideen!

Und wir haben noch mehr!
Immer noch mehr!
Und noch eine Lagerfläche!
Südwest-Zugang
Kühlzelle
Heizraum
Rolltor auf Nordost
Anlieferung auf Nordost
Eingänge auf Nordost
Eingänge auf Südwest
28 PKW-Stellplätze
Parkplatz von Südost
Auf Wiedersehn!
 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 7589
Objektart:
Halle
Lage:
02977 Hoyerswerda
Gesamtfläche:
ca. 2.958 m²
Grundstücksfläche:
ca. 5.154 m²
Produktions-/Lagerfläche:
ca. 2.958 m²
Kaufpreis:
290.000,00 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Heizungsart:
Gas-Heizung
Befeuerungsart:
Fernwärme Dampf
Energieeffizienzklasse:
F
Energiekennwert Strom:
25 kWh/(m² a)
Energiekennwert Wärme:
187 kWh/(m² a)
Baujahr:
1974
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Sie haben einen Plan und suchen dafür ein passendes Gewerbeobjekt? Lesen Sie weiter!

Unser Objekt wurde zwischen 1973 und 1975 als Kaufhalle errichtet und 1999/2000 durch die SPAR Baugesellschaft mbH aus Schenefeld umgebaut/saniert/erweitert. Die Einzelhandelsflächen waren fortan von EUROSPAR, Getränkemarkt EUROSPAR, Schlecker, Reinigungsannahme, Telekom-Shop, Feinbäckerei, SB-Fundgrube, Florisik/Blumen, Schuhe, Imbiss und Frisör belegt. Heute steht das Objekt überwiegend leer, denn drumherum wurden die meisten Wohnblöcke abgerissen. Nur ein Bäckerei- und ein Frisörfachgeschäft werden noch betrieben. Beide Unternehmen sind zwar mit der Geschäftsentwicklung zufrieden, aber viel spricht nicht dafür, hier mit großflächigem Einzelhandel erfolgreich sein zu können.

Unser Objekt befindet sich in einem Mischgebiet und dort ist also nur ruhiges Gewerbe erlaubt.

Für Gewerbebetriebe fehlen hier die Fachkräfte? Nun ja, im Kraftwerk Boxberg werden bald welche frei, leider ...

Hoyerswerda dürfte aber auch für Unternehmen interessant sein, bei denen Rohstoffe und/oder Arbeitskräfte aus Osteuropa kommen - die Grenze zu Polen ist nicht weit und manch osteuropäischer Unternehmer möchte gern mit "Made in Germany" für seine Produkte werben.

Selbst im Handwerk können wir uns hier was vorstellen - wie wärs mit einem Dachdeckerbetrieb?

Sie haben eine ganz andere Idee?

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Konrad-Zuse-Stadt Hoyerswerda ist eine Große Kreisstadt und liegt im Norden des sächsischen Landkreises Bautzen nahe der Landesgrenze zu Brandenburg am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B96 und B97, etwa 35 km südlich von Cottbus und 55 km nordöstlich von Dresden. Mit ihren etwa 32.000 Einwohnern ist sie heute nach Görlitz und Bautzen die drittgrößte Stadt der Oberlausitz und inmitten der neu entstehenden Urlaubsregion "Lausitzer Seenland" ein attraktiver Standort für Handel und Dienstleistungen sowie Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Bis zum Ende des 19. Jahrhunderts war Hoyerswerda ein kleines Ackerbürgerstädtchen mit etwa 4.650 Einwohnern. Den größten wirtschaftlichen Aufschwung erlebte die Stadt ab Mitte der 1950-er Jahre als sich die Lausitz zu einem bedeutenden Kohle- und Energiestandort entwickelte. Die Einwohnerzahl stieg bis 1981 auf etwa 71.000.

Mit dem Rückgang der Braunkohleförderung nach der Wende verloren über 13.000 Menschen ihre Arbeit, Abwanderung und Schrumpfung waren die direkte Folge.

Hoyerswerda ist deshalb heute kleiner, hat aber an Attraktivität gewonnen. In die Sanierung und den Stadtumbau wurden seit der politischen Wende rund 100 Millionen Euro aus Mitteln des Bundes, des Landes und aus privater Hand investiert. Beispiele sind das Lausitz-Center, die Lausitzhalle, das Lausitzbad, der Zoo, das Bürgerzentrum "Braugasse 1" und das Lausitzer Seenland-Klinikum. Überdurchschnittlich sind Schullandschaft, Kinderbetreuungsmöglichkeiten und sportliches Vereinsleben.

Neue Akzente setzen junge mittelständische Unternehmen wie die YADOS GmbH mit der Entwicklung und Fertigung von hocheffizienten Energieerzeugungsanlagen. Nicht zuletzt gibt es in Hoyerswerda aber auch traditionelles Handwerk wie die Lausitzer Ölmühle in der Altstadt. Seit 1924 wird hier Leinöl gepresst. Die Produkte werden im eigenen Hofladen verkauft.

Ausstattung

- mehrere Be- und Entladerampen
- Fernwärme (1999)
- Kühlraum
- Tiefkühlraum

Die aktuellen Fördermöglichkeiten findet man unter https://www.hoyerswerda.de/stadtleben/stadtentwicklung/stadtentwicklung/.

Provision

5,95 % (inkl. MwSt.)

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
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01309 Dresden
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