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Imposant wohnen mit Balkon & Garten!

Grundriss
Hauseingang
Zimmer 1
Zimmer 2 mit Balkon
Korridor
Zimmer 3
Zimmer 4
Duschbad
Wirtschaftsraum mit Austritt
Bad
mit Wanne und Dusche
Zugang zum eigenen Garten
Carport
 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 7568
Objektart:
Wohnungen
Lage:
01187 Dresden (Südvorstadt)
Zimmer:
5
Wohnfläche:
ca. 167 m²
Kaltmiete/Monat:
1.990,00 €
Nebenkosten/Monat:
360,00 €
Gesamtmiete/Monat:
2.350,00 €
Stellplatzmiete:
60,00 €
Provision:
provisionsfrei
denkmalgeschützt:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Baujahr:
1900
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Die neu sanierte Wohnung befindet sich im Hochparterre einer stilvollen Villa. Von der geräumigen Diele mit zwei schicken Säulen gelangen Sie in die attraktiven Räume mit schönen hohen Stuck-Decken.

In der großen Essküche ist Platz für die ganze Familie. Neben den beiden modernen Bädern gibt es ein Gäste-WC. Das kleine 5. Zimmer eignet sich zum Arbeiten oder als Wirtschaftsraum. Es hat einen Austritt.

Vom überdachten Balkon führt eine Steintreppe in den eigenen Gartenbereich.

Lage

Das Gebäude steht im Dresdner Stadtteil Südvorstadt-West, an der Grenze zu Plauen. Die aufgelockerte Bebauung und starke Durchgrünung unterstreichen das Bild der vielen stilvollen Villen und Bürgerhäuser dieses Stadtteils.

Die hohe Wohnqualität wird durch eine historisch gewachsene Infrastruktur geprägt. In der Südvorstadt dominieren neben erhaltenen Stadtvillen auch Gebäude aus der Nachkriegszeit. Des Weiteren sind hier wissenschaftliche Einrichtungen, wie die Technische Universität (TU), die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW), das Max-Planck- und das Fraunhofer-Institut ansässig.

In wenigen Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof. Die Straßenbahnlinien 3 und 8 sowie die Buslinien 61 und 62 sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie "im Nu" auf der A17.

Ausstattung

- Balkon mit Zugang zum eigenen Garten
- Parkett
- großes Bad mit Wanne + Dusche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Deckenhöhe: 3,43 m
- Carport möglich
(60 € ohne Strom, 70 € mit Strom)
- Fahrradschuppen (10 € pro Fahrrad)

Energieeinsparverordnung

Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
 
Silvia Hillert

Ansprechpartner

Silvia Hillert
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 162 2946111
hillert@beate-protze-immobilien.de

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