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Wunderschöne Villa mit traumhafter Gartenanlage - 3 Zimmer mit Balkon!

Außenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Blick zur Küche
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Badezimmer
Blick vom Balkon
Blick aus dem Fenster
 
 

Eckdaten

Objekt-ID:
BPI 7539
Objektart:
Wohnungen
Lage:
01259 Dresden (Kleinzschachwitz)
Zimmer:
3
Wohnfläche:
ca. 100 m²
Kaufpreis:
412.500,00 €
Käuferprovision:
2,975 % (inkl. MwSt.)
denkmalgeschützt:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Baujahr:
1890
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Die Wohnung befindet sich in einer hochwertig sanierten Denkmalschutzvilla mit herrschaftlichem Parkgrundstück. Die Villa steht auf einem 1.800 m² großen Anwesen und wurde ca. 1890 errichtet. Die prägende Fassadengestaltung dieser Zeit war die Symmetrie, die sich in den schön gegliederten Sprossenfenstern und dem geometrischen Erker widerspiegelt.

Nach der denkmalgerechten Sanierung verbinden sich hier die Anforderungen des modernen Wohnens mit dem herrschaftlichen Charakter dieser Villa. Die Sanierung mit hochwertigen Materialien, wohldurchdachte Farbkonzepte und die Liebe zum Detail hat die Gesamtheit dieses Kulturdenkmals wieder zum Vorschein gebracht.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Villa im straßenabgewandten Teil. Sie ist in Süd-/West-Ausrichtung gelegen.
Das Highlight der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront, dem sichtbaren Dachspitz und der offenen Küche.

Die Wohnung ist vermietet!

Lage

Im Südosten von Dresden erstreckt sich, entlang des Südufers der Elbe, Kleinzschachwitz - wohl eine der besten Wohngegenden der Stadt. Die lockere Bebauung mit Villen und Landhäusern in zahlreichen Seitenstraßen, die besondere Lage gegenüber dem barocken Pillnitzer Schloss mit seinem schön angelegten Garten und Blumenbeeten und das idyllische und ruhige Wohnen im Grünen sind nur einige Merkmale die diesen Stadtteil so attraktiv machen. Die 65. Grund- und Mittelschule "Alexander Puschkin"ermöglicht Ihren Kindern einen kurzen Schulweg.

Die Fähre sowie Bus und Straßenbahn sind zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich zentral im Zentrum des Stadtteils.

Die Straßenbahnlinie 2 sowie auch die Stadtbusse 86 und 88 sind zu Fuß erreichbar. Über die B172 oder die A17 sind Sie schnell im Stadtzentrum.

Ausstattung

- Wohnküche
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Holzfenster nach historischem Vorbild
- Parkett im gesamten Wohnbereich
- Echtholztüren
- großer Balkon
- Bad mit Wanne und separater Dusche
- Gartenmitbenutzung
- Kellerabteil
- großer Fahrradraum

Energieeinsparverordnung

Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.

Provision

2,975 % (inkl. MwSt.)

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
 
Martin Noack

Ansprechpartner

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