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City-Lage!

Eckdaten

Objekt-ID:

BPI 7437

Objektart:

Büro

Lage:

01067 Dresden (Innere Altstadt)

Gesamtfläche:

ca. 8.415 m²

Bürofläche:

ca. 313 m²

Nettokaltmiete/m²:

12,50 €

Nebenkosten/m²:

3,50 €

Provision:

provisionsfrei

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Befeuerungsart:

Erdgas schwer

Energiekennwert:

162 kWh/(m² a)

Energiekennwert Strom:

28 kWh/(m² a)

Energiekennwert Wärme:

86 kWh/(m² a)

Baujahr:

1995

25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objekt

Dieses ansprechende Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich gegenüber des bekannten Dresdner Zwingers.

Die moderne Büroeinheit liegt im 3. Obergeschoss mit Blick zur historischen Altstadt.

Die hochwertige Ausstattung, die Möglichkeit zur freien Gestaltung und die lichtdurchfluteten Räume lassen keine Wünsche offen.

Bei Bedarf kann die Fläche um 665 m² erweitert werden. Auch eine Lagerfläche von ca. 45 m² kann dazu angemietet werden.

Parkmöglichkeiten sind in der hauseigenen Tiefgarage und der Umgebung des Objektes vorhanden.

Lage

Die Dresdner Altstadt - mitten in der schönen Elbmetropole, wo Kultur, Erholung und Shopping nah beieinander liegen. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Zwinger, Residenzschloss und Augustusbrücke, Hofkirche, Brühlsche Terrasse und der Semperoper inklusive Platzanlagen.

Die Altstadt reizt vor allem durch den Kontrast von Wohn- und Geschäftslage und kulturellen Zentrum. Viele Sehenswürdigkeiten und Restaurants befinden sich im Umfeld des Geschäftsgebäudes, das trotz der zentralen Lage auch ruhig gelegene Gewerberäume bietet.

Die Hauptverkehrsknotenpunkte bilden der Hauptbahnhof und der Postplatz. Die Haltestellen der Straßenbahnen 1, 2, 4, 8, 9,10 ,11 und 12 und der Buslinien 75, 82 und 94 sind fußläufig sehr schnell zu erreichen und führen in alle Richtungen der Stadt Dresden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Behörden befinden sich in unmittelbarer Entfernung.

Ausstattung

- repräsentatives Foyer
- barrierefreier Zugang über Aufzug
- Einbauküche mit Pausenraum
- textiler Bodenbelag
- außenliegender Sonnenschutz
- getrennte Sanitärbereiche
- Cat7 Datenverkabelung über Bodentanks
- arbeitsplatzgerechte Bürobeleuchtung
- hochwertige Akkustikdecke
- tlw. Glastrennwände
- elektronisches Schließsystem
- kleine Balkone

Energieeinsparverordnung

Energieausweis vorhanden

Anbieter

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de

Ansprechpartner

Charlotte Mai
Büro: +49 351 4361230Mobil: +49 172 8874310
mai@beate-protze-immobilien.de